Bungalow mit großer Terrasse und Garten in Willstätt-Ortsteil

77731 Willstätt

399.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
122,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
77731 Willstätt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
730 m2
Wohnfläche
122,9 m2
Immobilienwert
Online-ID
316d84eb-505f-41b5-b6e6-178ed3463a3a
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
399.000,00 €
Preis pro m²
3.246,54 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
280.2 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-12
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

***RESERVIERT ***

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Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in familienfreundlicher Wohnlage.

In einer ruhigen Seitenstraße von einem beliebten Willstätter Ortsteil liegt dieser gepflegte Bungalow, eingebettet in ein ansprechendes Umfeld mit schönen Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten.
Das Haus bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene, mit zusätzlichen Räumen im Untergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- geräumiger Hausflur mit Treppenhaus
- Flur, von dem alle Räume abgehen
- Küche mit angrenzendem Vorratsraum
- großes Kinderzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse mit hohen Freizeitwert
- separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- separates WC
- kleineres Kinderzimmer

Untergeschoss (Raumhöhe ca. 2,3m)
- Heizraum/Waschküche
- ehemaliger gefliester Saunabereich, Dusche und WC noch vorhanden
- beheizbarer Aufenthaltsraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- weiterer Aufenthaltsraum
- Gästezimmer mit Heizung und Fenster - zu Wohnzwecken geeignet
- Lagerraum mit direktem Zugang zum Garten und dem rückwärtigen Carport


Dachgeschoss (aktuell als Lagerfläche genutzt):
- vollständig gefliest und 6 Dachfenstern (müssen ausgetauscht werden)
- keine anrechenbare Wohnfläche wegen Deckenhöhe
- Nutzung als Spielzimmer für Kinder denkbar

Außenbereich:
Der liebevoll gepflegte Garten bietet einen idyllischen Rückzugsort mit einem lauschigen Sitzplatz, einem kleinen Fischbecken, einem Kiwistrauch und einem Apfelbaum. Die großzügige, überdachte Terrasse mit Kamin lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ausstattung

- Holz-Fenster vom Baujahr, im Erdgeschoss abschließbar
- teilweise elektrische Rollläden im EG
- Rollläden im EG feststellbar
- Ölzentralheizung von 1997
- tw. Fußbodenheizung
- Einbauschränke
- 2003 moderne Einbauküche
- 2003 neue Eingangstür
- 2003 Kamineinbau und Specksteinofen
- Außenkamin auf der Terrasse
- 2003 Modernisierung Badezimmer
- 2003 teilweise neue Fußbodenbeläge

Lage

Willstätt-Ortsteil

Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Willstätt, eingebettet in die malerische Landschaft des Ortenaukreises. Der Ort besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen.
Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus Tradition und modernem Lebensstil. In der Umgebung können Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der Kinzig unternehmen, oder die schönen Vorgärten bewundern. Ein aktives Vereinsleben sorgt dafür, dass auch Zugezogene schnell Anschluss finden können.

Sonstiges

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses Haus zu besichtigen. Teilen Sie uns am besten gleich mehrere Terminmöglichkeiten mit, damit wir eine Besichtigung organisieren können. Stichworte Nutzfläche: 116,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,10 m², 1 Etagen