Bungalow mit Potenzial in begehrter Wohnlage in Vechta.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1967 befindet sich auf einem 676 m² großen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Vechta, nahe dem idyllischen Welper Wald, dem Golfplatz Welpe und der Universität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Innenstadt sind innerhalb von zwei Kilometern bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.
Der Bungalow bietet die Möglichkeit, die Ausstattung an moderne Standards anzupassen, da sie noch dem ursprünglichen Baujahr entspricht und darauf wartet, nach Ihren persönlichen Vorstellungen renoviert zu werden.
Auf ca. 124 m² Wohnfläche genießen Sie komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterfronten. An kühlen Abenden sorgt der gemütliche Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Durchreiche zum Wohn- und Essbereich ausgestattet. Von der Küche gelangen Sie in die Garage und von dort in den uneinsehbaren Gartenbereich. Der ca. 6 m² große Wintergarten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Garten zu erreichen und hat ebenfalls einen Kaminanschluss.
Weiterhin verfügt der Bungalow über drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet Flexibilität und eignet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer.
Eine Einzelgarage und ein dahinter liegender, vielseitig nutzbarer Werkraum runden das Angebot ab.
Fazit: Genießen Sie ebenerdiges Wohnen in erstklassiger Lage und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses charmanten Hauses. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Heizung:
Die Buderus Gasheizung wurde 2007 installiert.
Fenster:
Die Fenster sind aus Holz und 3-fach verglast. Sie stammen aus dem Jahr 2022.
Außenrollläden:
Die Außenrollläden sind elektrisch bedienbar.
Küche:
Die Küche mit AEG-Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Erdgeschossdecke:
Die Decke im Erdgeschoss besteht aus Holzbalken.
Dachboden:
Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zum Ausbau.
Glasfaser:
Glasfaser ist in der Straße verlegt. Ein Hausanschluss muss noch verlegt werden.
Lage
Die Kreisstadt Vechta zählt rund 33.800 Einwohner und ist besonders als Reiter- und Universitätsstadt bekannt. Zusammen mit den Städten Damme, Diepholz und Lohne bildet sie das sogenannte Städtequartett. Vechta liegt zentral im Städtedreieck Bremen, Oldenburg und Osnabrück.
Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, vom Elektro-Festival bis hin zum Mittelaltermarkt. Ein Highlight ist der Stoppelmarkt, der seit 1928 jährlich im August stattfindet und Attraktionen für Jung und Alt bereithält. Auch wirtschaftlich ist Vechta im Aufschwung und bietet Karrieremöglichkeiten von Vertriebsleitern bis hin zu Werbetextern. Für Studium und Weiterbildung stehen die Universität sowie die private Hochschule für Wirtschaft und Technik zur Verfügung. Ein weiterer Freizeitmagnet, der auch über die Stadtgrenzen hinausstrahlt, ist der Basketballverein Rasta Vechta.
Vechta liegt in einer Region mit viel landschaftlicher Schönheit und Abwechslung. Die Stadt ist durch ein gut ausgebautes Radwegeleitsystem erschlossen und eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Touren durch das reizvolle Oldenburger Münsterland. Das Radwegenetz umfasst etwa 830 Kilometer. Für Golfsportbegeisterte bietet der Golfclub Vechta-Welpe ideale Voraussetzungen.
Sonstiges
Sonstiges Sowohl vom Verkäufer, als auch vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz vom Zentrum: 1.50