Bungalow mit traumhafter Aussicht und großem Garten in ruhiger Lage Nähe A3
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser im Jahr 2013 massiv gebaute Bungalow vereint auf 148 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables Wohngefühl mit viel Platz und einem durchdachten Raumkonzept ideal für entspanntes Wohnen im Alter. Die 90 cm breiten Türen bieten Senioren und Rollstuhlfahrern einen barrierefreien Zugang. Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 1.428 m², das Ihnen nicht nur reichlich Raum, sondern auch eine angenehme Privatsphäre bietet.
Besonders der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird Sie begeistern. Durch die großen Fensterfronten fällt nicht nur jede Menge Tageslicht, sondern Sie haben auch einen traumhaften Ausblick ins Tal, der für eine ganz besondere Atmosphäre sorgt. Die Natur können Sie hier in vollen Zügen genießen.
Das durchdachte Raumkonzept sorgt für viel Flexibilität.
Neben einem gemütlichen Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten lassen sich bei Bedarf in zwei kleinere Zimmer aufteilen. Ein stilvolles Haupt Bad und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.
In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Ein Kaminanschluss fungiert als zusätzliche Wärmequelle. Auf dem Dach ist eine Solarthermieanlage installiert, die nicht nur die Heizung unterstützt, sondern auch langfristig zu einer effizienten Energienutzung beiträgt.
Der liebevoll angelegte Garten bietet ebenfalls jede Menge Möglichkeiten. Trotz seiner Größe ist er pflegeleicht gestaltet.
Die Lage in Hümmerich ist ruhig und idyllisch, gleichzeitig sind Sie gut an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel angebunden.
Diese Immobilie ist der perfekte Rückzugsort für Menschen, die ein barrierefreies, modernes Zuhause suchen, das sowohl Komfort als auch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen und Ihnen zu helfen, Ihren Traum von einem Eigenheim zu verwirklichen.
Ausstattung
ebenerdiges Wohnen
liebevoll angelegter Garten
Aussichtslage
großzügige Terrasse
Solarthermieanlage für die Heizung
Kamin
Fußbodenheizung
Gäste WC
uvm.
Lage
Die Immobilie befindet sich zwischen Horhausen und Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage.
In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in beiden Orten die Kinder werden sowohl zur Schule, als auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt.
Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.
Der Ort liegt äußerst verkehrsgünstig; nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz BN/SU in ca. 20 Autominuten, auch die Flughäfen in Köln/ Bonn (25 Min.) und Frankfurt (45 Min.) sind schnell erreicht und machen den Ort für Berufspendler besonders attrakiv.
Sonstiges
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Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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