**Bungalow von 1965 mit wunderbaren Gartenbereich und vielen Extras**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Fordern Sie ein ausführliches Expose an!
Auf diesem weitläufigen Grundstück, mit einer Fläche von ca. 3573 m², befindet sich mittig Ihr neuer Bungalow aus dem Baujahr 1965. Auf einer Wohnfläche von ca. 260 m² verteilen sich ingesamt 7 Zimmer. Neben einem beheizbaren Pool, einem Teich und einer Bar im Keller bietet dieser Bungalow zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 171 m². Die Immobilie wurde mit einer massiven Bauweise gebaut und ist ebenfalls mit einer Sprechanlage und einer Alarmanlage ausgestattet. Vor dem Eingangsbereich finden Sie zwei Garagen wieder, die sich mit einem elektrischen Tor öffnen lassen. Hier ist ausreichend Platz um Ihre PKWs sicher abzustellen.
Ausstattung
Bungalow
Baujahr 1965
Grundstücksfläche ca. 3573 m²
Nutzfläche ca. 171 m²
Wohnfläche ca. 260 m²
7 Zimmer
Sprechanlage und Alarmanlage
2 Garage mit elektrischen Toren
Stellplätze
Kamin innen und außen
Einbauküche
Keller
ausgebaute Bar
Sauna und Whirlpool
Werkstatt
Waschküche
Garten Süd- Ostrichtung
überdachte Terrasse
Gartenhaus und Gartenschuppen
überdachter Pool
Teich
Pferdestall
Gaszentralheizung
Warmwasser über Heizung
beheizbarer Pool über Heizung
Modernisiert stetig seit 2020
Heizung von 2000
Dach von 2010
Fenster teilweise erneuert
Doppeltverglasung mit Rollläden
Fazit:
So ein Traum vom Wohnen muss man in echt sehen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selber von diesem einzigartigen Bungalow verzaubern und kontaktieren Sie uns noch heute.
Lage
Dieser wunderbare Bungalow befindet sich in Kelz-Vettweiß.
Die Gemeinde Vettweiß liegt im Südosten des Kreises Düren und grenzt dort an die Kreise Euskirchen und Erftkreis, im Südwesten und Westen an die Gemeinden Nideggen und Kreuzau, im Norden an die Grenzen von Nörvenich.
Die Umgebung ist von grünen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt. Kelz bietet eine ruhige und ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. In der Nähe gibt es historische Gebäude, Wanderwege und malerische Aussichten.
Eine gute Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) sowie ein reges Vereinsleben gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Eifel und naheliegende Mittel- und Oberzentren machen den Wohnstandort Vettweiß darüber hinaus noch interessanter. In näherer Umgebung finden Sie zwei Supermärkte und mehrere Restaurants. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und ein Friseur sind gut erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls. In Kelz gibt es die Regenbogenschule mit zwei Standorten. Es gibt Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Im größeren Umkreis.ca.10 Autominuten von Düren entfernt, bietet Vettweiß auch eine hervorragende Anbindung an Autobahnen Richtung Köln und Koblenz
Sie erreichen Euskirchen und Düren in 15 Minuten, Köln in 30 Minuten. Die Autobahnanbindung Kelz liegt in der Nähe der Autobahn A4, die Köln mit Aachen verbindet. Die A4 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen. Die Gemeinde hat ein gut ausgebautes Straßennetz. Durch das Gemeindegebiet verlaufen die B 56 und die B 477. Schnell erreichbar ist die A 1 bei Zülpich und die A 61 bei Erftstadt.
Sonstiges
Sonstiges
MAKLERPROVISION 2,38% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert