**Bungalow zu verkaufen - Auf einer Ebene wohnen**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Bungalow nebst kleinem Nebengebäude und großem Grundstück in einer Wohnsiedlung von Soltendieck.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 1994 fertiggestellt und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Besondern interessant ist das Haus auch fürs altersgerechte Wohnen, da sich alle Zimmer im Erdgeschoss auf einer Ebene befinden.
Insgesamt verfügt dieser Bungalow über ca. 80 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilen. Zusätzlich stehen noch weitere ca. 60 m² Nutzfläche (Nebengebäude/ Garage und Dachboden) zur Verfügung.
Diese Immobilie zeichnet sich durch größer wirkenden Wohnraum, viel Privatsphäre und einem strukturierten Grundriss aus.
Hier wurde bereits bei der Planung bedacht, dass auf einer Seite die Wohnbereiche und auf der anderen Seite die Schlafräume verteilt werden. Die Wohnräume wie das Wohn- und Esszimmer, die geschlossene Küche, der Technikraum sowie ein Gäste-WC befinden sich im rechten Bereich des Hauses. Die beiden Schlafzimmer und das Vollbad sind über einen Flur im linken Bereich erreichbar.
Diese Immobilie befindet sich baulich in einem guten Zustand, wurde über die Jahre instand gehalten und bietet Ihnen die Möglichkeit sich zu verwirklichen. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Immobilie ist bis Höhe Zwischendecke verblendet, und der Giebel ist mit Holz verkleidet. Des Weiteren wurden 2-fach verglaste Echtholzfenster und manuelle Außenrollläden eingebaut.
Im Wohn-/Essbereich ist Parkettboden verlegt und die Küche sowie die Schlafräume verfügen über Laminat. Die Flure und Bäder sind gefliest. Geheizt wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1994.
Mit kleinen Änderungen der Wand- und Fußbodenbelägen, Innentüren sowie anderen Farben können Sie das Haus in ein ganz neues Erscheinungsbild erstrahlen lassen.
Sie haben auch die Möglichkeit, durch das Einziehen einer Wand, ein weiteres kleines Zimmer zu schaffen oder die Küche offen und vergrößert zu gestalten.
Mit einigen Renovierungsarbeiten lässt sich das Haus zu Ihrem persönlichen Familientraum mit einem schönen Garten gestalten.
Das ca. 1.072 m² große Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet und wurde pflegeleicht angelegt. Der Garten ist neben Rasen mit einigen Büschen und Sträuchern bepflanzt. Für Gartengeräte und Ähnliches steht Ihnen zusätzliche Abstellfläche in der Garage zur Verfügung.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse, geschlossene Küche, zwei Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Windfang, Abstellraum, Heizungsraum
Dachboden:
Abstellfläche
Zusammenfassung:
-Baujahr Fertigstellung 1994
-ca. 80 m² Wohnfläche
-ca. 60 m² Nutzfläche
-ca. 1.072 m² Grundstück
-3 Zimmer
-Verblendfassade
-Holzfenster
-manuelle Außenrollläden
-Gäste-WC
-Einbauküche
-Ölheizung 1994
-Öltank ist unterirdisch außerhalb des Hauses
-Nebengebäude/ Garage/ Abstellraum
-ebenerdiges Wohnen
-renovierungsbedürftig
-kurzfristig verfügbar
Lage
Soltendieck ist eine Gemeinde im Landkreis Uelzen in Niedersachsen und liegt in der Lüneburger Heide. Die Gemeinde Soltendieck ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Aue.
Die Immobilie liegt ländlich und ruhig am Ortsrand von Soltendieck und die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Natur.
Soltendieck hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Uelzen-Stendal-Magdeburg mit Anschluss zum Hamburger Verkehrsverbund HVV. Hamburg, Braunschweig und Hannover sind gut zu erreichen. Fahrdienste und Buslinien ergänzen das Nahverkehrsnetz.
Über die Landesstraße 265 ist Soltendieck gut zu erreichen.
Im 8 km entfernten Bad Bodenteich ist alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird vorhanden: Lebensmittelgeschäfte, Grundschule, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Bäcker.
Die Stadt Uelzen ist in ca. 18 km erreicht und Uelzen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen, weiterführenden Schulen, Fachärzten und Krankenhäusern. Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot.
Ebenso hat Uelzen gute Zugverbindungen nach Hamburg und Hannover und für Pendler gilt der HVV-Tarif.
Uelzen liegt ca. 36 km südlich von Lüneburg sowie ca. 90 km von Hamburg und hat ca. 34.000 Einwohner.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
. Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Lüneburger Heide Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage, also z. B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.
Kostenfrei bieten dieses u. a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00