Bungalow zum Renovieren in der Lüneburger Heide
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Bungalow mit Garage und Vollkeller. Das Objekt ist mittig auf einem schönen Grundstück platziert. Auf dem Vorderbereich des Grundstücks liegt die Garage und die Zuwegung zum Haus. Hinter dem Haus liegt ein schöner privater Gartenbereich.
Das Herzstück des Bungalows ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin und schönem Blick in den Garten. Sehr gemütlich ist auch die überdachte Terrasse mit dem Zugang zum Garten. Der Grundriss im EG ist sehr durchdacht. Die Küche hat eine schöne Größe und grenzt direkt an das Esszimmer an. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und eine Garderobennische. Ein großzügiger Flur führt außerdem zu den beiden Schlafzimmern und dem Tageslichtbad an der Ostseite des Hauses.
Im Keller befinden sich die üblichen Abstellräume sowie die Heizungsanlage und eine Verbindung zur Garage. Die ehemalige Öl-Heizung wurde im Jahr 2021 durch eine moderne Gasheizung ersetzt. Zudem befindet sich im Keller ein altes Badezimmer sowie eine Ausbaureserve, z. B. für eine Gästewohnung.
Durch den nachträglich ausgegrabenen Lichthof an der Gebäuderückseite verfügen zwei Zimmer im UG über große Fenster und viel Licht. Die Möglichkeit für die Installation eines weiteren Badezimmers und einer Küche wäre gegeben. Durch die Kelleraußentreppe wäre auch ein separater Zugang möglich.
Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen für die Gartenbewässerung. Die Pumpe ist jedoch nicht mehr funktionstüchtig und müsste repariert oder erneuert werden. Einige Fenster des Hauses wurden in den Jahren 2007 und 2018 erneuert. Die nötigen Sanierungsarbeiten an der Immobilie beziehen sich auf die übrigen Fenster sowie die Küche und vor allem das Untergeschoss. Eine Aufarbeitung und Pflege der Fassade und des Daches stehen baujahresbedingt ebenfalls an. Neben der Immobilie befindet sich ein nicht einsehbares Gewerbegrundstück, welches die Wohnqualität nicht beeinträchtigt.
Ausstattung
Garage, Keller mit Kelleraußentreppe, Kamin mit Pufferspeicher zur Erwärmung der Heizkörper, überdachte Terrasse, schön eingewachsener Garten mit Privatsphäre, Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie im Wohnzimmer und im "Gästetrakt" des Kellers, neue Gas-Heizung aus 2021
Lage
Marxen gehört zur Samtgemeinde Hanstedt und liegt im Landkreis Harburg am Nordostrand des Naturschutzgebietes Lündeburger Heide. Die Lage besticht durch seine idyllische Landschaft und eine freundliche Nachbarschaft, die ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende ist. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Lüneburger Heide ein, wo Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A7 erreichen Sie in nur wenigen Minuten, was Ihnen eine schnelle Anbindung in Richtung Hamburg oder Bispingen ermöglicht. Als öffentliche Verkehrsmittel steht eine Busverbindung zur Verfügung, welche Marxen mit Buchholz, Jesteburg und Winsen verbindet. Zugverbindungen gibt es an den Bahnhöfen Hittfeld und Maschen sowie Buchholz oder Winsen.
In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Landgasthöfe und Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. In Marxen gibt es einen Kindergarten (in Brackel gibt es einen Waldkindergarten). Eine Grundschule ist ebenfalls im Nachbarort Brackel vorhanden und weiterführende Schulen gibt es in Buchholz.
Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: den Komfort eines Hauses in einer idyllischen Umgebung mit hervorragender Anbindung an städtische Zentren.
Sonstiges
Sonstiges Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.