**bureau beletage**
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen das Besondere für sich, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden? Dann sind Sie mit dieser beeindruckenden Büroetage in einer Villa aus dem Jahr 1906 fündig geworden.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Schmuckstücks sind vielfältig. So ist neben der Nutzung als Büro oder Kanzlei auch z.B. eine Nutzung als z.B. Psychologische Praxis... denkbar. Denn eines ist klar, eine solche Extravaganz und Liebe zum Detail findet man nicht so oft und muss mit Ihren Kunden geteilt werden.
Auf den insgesamt 134 m² wird die Arbeit zu einem echten Vergnügen. Sollten Sie hier Ihr Büro eröffnen, werden Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden mit einem spektakulären Rheinblick begeistert. Selbstverständlich hat auch die Bürofläche im Inneren einiges zu bieten. So überzeugen nicht nur die Aufteilung und Ausstattung auf Anhieb, auch hohe Decken in Verbindung mit einer guten Tageslichtversorgung tun ihr Übriges.
Neben 4 großen Büroräumen für Einzel- oder auch Doppelarbeitsplätze finden Sie an zentraler Lage einen großen Besprechungsraum vor. Auch ein repräsentativer Empfang ist hier denkbar und möglich. Dass die Immobilie über einen stilechten Eingangsbereich mit Brunnen und kleiner Toranlage verfügt, versteht sich eigentlich fast von selbst.
Diese Beschreibung ließe sich fortsetzen, jedoch raten wir Ihnen lieber eines ... Überzeugen Sie sich selbst! Wir garantieren Ihnen schon jetzt ein echtes Wohlfühlambiente mit Flair und dem gewissen WOW-Effekt, nach dem Sie suchen.
Stil kann man sich nicht kaufen, aber hier in Form von einer gepflegten Bürofläche mieten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Die angebotene Gewerbefläche verfügt über nachfolgende Ausstattungsdetails:
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Laminat)
- Wandbeläge Raufaser, weiß
- modernes WC mit Tageslicht
- isolierverglaste Fenster
- Teeküche vorh.
- Beschattung über Rollläden
- Balkonanlage zu beiden Seiten
- hohe Decken, teilw. Stuck
Die im Jahr 1906 erbaute Immobilie wird über eine Gasheizung beheizt. Der Zustand der Fläche bei Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Die ausgewiesene Preise verstehen sich zzgl. der aktuell gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Die Fotos im Exposé zeigen nur einen Teil der Gewerbefläche. Die restlichen Räumlichkeiten zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Lage
Die Bürofläche befindet sich in einer bevorzugten Lage von Koblenz-Horchheim. Koblenz Horchheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung zum Fernverkehr sowie die Nähe zum Koblenzer Stadtzentrum aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschulen sind im Ort vorhanden. Die Koblenzer Stadtmitte erreichen Sie schnell mit dem Auto, per Fahrrad oder auch durch die gute Anbindung an den ÖPNV (Linien 6/16).
Durch die umliegenden Bundesstraßen B9, B42, B49 die aus dem gesamten Umland zusammenlaufen, ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A3, A61 und A48 gewährleistet.
Sonstiges
Sonstiges
Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage).
Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietfläche ist vor Ort zu prüfen beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 134,51 m²