Burg: Fliehen Sie aus der Stadt auf's Land
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Träumen Sie vielleicht auch von einem Leben auf dem eigenen Hof - raus aus der Stadt und rein ins Landleben- dann sind Sie bei diesem Objekt genau richtig. Dieser Hof wird nicht mehr landwirtschaftlich genutzt, aber die Nutzungsmöglichkeiten außerhalb der Landwirtschaft sind vielfältig.
Er wurde 1907 erbaut und erfuhr im Laufe der Jahre Renovierungsarbeiten in den Wohnräumen des Obergeschosses sowie eine Erneuerung der Fenster, der Fassade und noch vieles mehr. Er verfügt über zwei Wohneinheiten, wobei jede Einheit seine eigene Auffahrt, seine eigene Eingangstür und seinen ganz besonderen Garten zur Verfügung hat.
Die Wohnung im EG mit der großzügigen Diele, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und der Küche bedarf noch handwerklichen Geschicks und einiger Investitionen.
Trotzdem kann man sich dem alten Charme der großen Diele mit seinen weißen Kasseteninnentüren sowie des alten Dielenbodens in den Zimmern im EG kann kaum entziehen.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über besagte ca. 21,04m² große Diele, die darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden---- ob als Begegnungs- oder Freizeitraum für Familie und Freunde, lassen Sie hier Ihrer Fantasie freien Lauf. Dem Wohnzimmer mit Kamin schließen sich zwei weitere Räume an, die als Ess-, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können.
Die freundliche, helle Küche mit Einbaumöbeln bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben.
Eine geräumige Waschküche und ein Duschbad dürfen natürlich auch nicht fehlen.
Über einen zweiten Eingang erreicht man die zurzeit vermietete Maisonetten-Wohnung. Die Wohnung verfügt im OG über drei Schlafräume, das Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Vollbad und eine großzügige Küche. Im Dachgeschoss finden Sie sich zwei weitere Zimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad und noch vorhandenen Ausbaureserven.
Das 4659m²große Grundstück mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und lässt keine Wünsche offen.
Lassen Sie Ihre Kinder dort spielen und die Pferde oder Schafe oder oder oder auf der Weide über 24828 m²grasen und am Abend geht es ab in die große Scheune für Ihre Vierbeiner. Die Scheune verfügt über Platz für 9 Pferdeboxen, einen Heuboden und eine Sattelkammer. Mehrere Garagen und ein Geräteschuppen bieten "Unterschlupf" für Ihre motorisierten Lieblinge und Dinge des täglichen Gebrauchs. Ihr neues Heim besticht durch ein großes Platzangebot für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Nur zu, anschauen lohnt sich und gerne entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen Ideen, damit sich Ihre Wünsche hier erfüllen können!
Ausstattung
Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine Gasheizung, welche 2007 eingebaut worden sind. 1996 bis 1997 wurde eine Grundsanierung des 1. und 2. OG vorgenommen. 2014 wurden die meisten Fenster auf der Wetterseite ausgetauscht. Die Fassade wurde 2019 imprägniert und auch die Fensterbänke wurden nicht vergessen. 2021 wurden die Fußböden und das Treppengelände im 1 OG erneuert. Die Mieteinnahmen für die Maisonetten-Wohnung belaufen sich auf 9960 Euro jährlich.
Lage
Auch "Perle der Westküste" genannt...
Der Luftkurort Burg mit seinen ca. 4200 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch direkt am Nord-Ostsee-Kanal im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein.
Kenner lieben es, die großen "Pötte" auf Ihrer Reise durch den Kanal zu bestaunen.
In Burg lässt es sich gut einkaufen und man findet alles für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants, Cafés und Bistros, die zum Entspannen einladen. Dies erreichen Sie in nur ca. 300 Metern.
Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Sportvereine kümmern sich um Ihre "Lütten".
Das zauberhaft gelegene Waldschwimmbad lädt Jung und Alt von Nah und Fern zum sommerlichen Baden ein.
Sehr beliebt ist ebenfalls das Waldmuseum, sowie der Waldlehrpfad-Natur und Erlebnis pur!
Burg verfügt über einen Bahnhof mit ausreichend Parkplätzen, falls es Sie einmal in die "große, weite Welt "hinausziehen sollte.
Die Verbindungen nach Hamburg und Husum verkehren stündlich und wie wäre es mit einem Familienausflug nach Sylt?
Die A23 in Schaftstedt ist in 15 Minuten zu erreichen und .... und... und.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 231,75 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021