Burgau: Historisches Hotel - Alte Post - in zentraler Lage, sucht Investor
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses historische, denkmalgeschützte Stadthotel Hotel alte Post; im Herzen von Burgau, bietet auf dem Grundstück noch zusätzlich eine Vielzahl von Übernachtungszimmern im Haus 2 , Hotel bed & breakfast, an. Dieses Hotel kann auf Wunsch für EUR 760.000 (VB) mit veräußert werden.
Ein großer Innenhof ermöglicht für 6 Fahrzeuge Parkmöglichkeiten. Im Innenhof ist ein eigener Zugang zur integrierten Mietwohnung im Hotel alte Post;. Diese 60,5m²-Wohnung ist derzeit vermietet.
Die große Anzahl der Zimmer im Hotel alte Post, sowie die Gesamtwohnfläche im EG von 200m², im 1. OG von 140m² , im Dachgeschoss mit 200m², sowie die Fläche der Mietwohnung bieten eine Vielzahl von Vermietungsmöglichkeiten dem Investor an. Die Auslastung der Hotelzimmer, sowie der Ferienwohnung ist gut, da viele Kurzeiturlauber von Legoland, Monteure, sowie Außendienstmitarbeiter, die Übernachtungsmöglichkeit nutzen. Dies wird u.a. begünstigt, da sich die wichtigsten Speiselokale und Cafes in unmittelbarer Nähe befinden.
Raumaufteilung
Im Keller des Hauses 1( Alte Post); befinden sich mehrere Räume, die z.T. neu saniert wurden. in einem Gewölbekeller heizt eine Öl-Zentralheizung. Der Keller wird als Lagerraum genutzt. Im Keller befinden sich insgesamt 8 Kellerräume, aus alter und neuer Bausubstanz.
Im Erdgeschoss von Haus 1 liegt eine große Ferienwohnung, die für 8 Personen Platz bietet. Zudem schließt am Gebäude eine großzügige Freiterrasse zur Käppelestraße an. Das Erdgeschoss hat insgesamt 6 Räume, einen Windfang, einen großen Gang, WC ,WC mit Dusche, sowie eine Küche.
Das Obergeschoss ist mit einer Vielzahl von historischen Möbeln und Gegenständen versehen. Diese Etage wird derzeit nicht aktiv genutzt. Auf diesem Stockwerk befinden sich im Haus 1 insgesamt 6 Räume, Gang, Diele und Toiletten.
Das Dachgeschoss und der Dachspitz sind ebenfalls abgeschlossene Wohnbereiche, mit einem tollen Ausblick aus dem Wintergarten, hinüber zum Burgauer Schloss.
Diese Etagen werden z Zt. von der Eigentümerin genutzt. Das Dachgeschoss 1 birgt 5 Zimmer, eine große Diele mit Kachelofen, Balkon, Wintergarten und eine große Terrasse.
Im Dachgeschoss 2 sind noch 4 Zimmer und eine Dachterrasse ausgebaut.
Sonstiges
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Impressum:
KAISER IMMOBILIEN
Inhaber: Robert Kaiser
Albert-Baumeister-Straße 19
89331 Burgau
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www.kaiser-burgau.de
08222-413370
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IHK für München und Oberbayern: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Robert Kaiser,Albert-Baumeister-Str.19, 89331 Burgau; Tel.: 08222-413370 E-Mail: [email protected] USt-IdNr.:DE 121 234 20266 Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung(Immobilienmakler)-Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 Gewerbeordnung (Vermittlung des Abschlusses von Darlehensverträgen, mit Ausnahme von Verträgen im Sinne des § 34i Absatz 1 Satz 1 Gewerbeordnung, oder Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge)-Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 Gewerbeordnung (Wohnimmobilienverwalter)Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str.2, 80333 München
Bei Verkauf wird eine Provision von 2,38% (inkl. 19% MwSt) jeweils für Käufer und Verkäufer fällig.
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung findet statt nach Rücksprache mit Fa. Kaiser-Immobilien.
Robert Kaiser, Albert-Baumeister-Str. 19, 89331 Burgau
08222-413370 ; [email protected]
Gerne schicke ich Ihnen auf Anfrage die KAT-Auslastung mit Umsatz (2023). Es empfiehlt sich, trotz des umfangreichen Informationsmaterials, einen persönlichen Eindruck zu machen, um die Größe und Möglichkeiten der Anlage gänzlich zu erfassen
Stichworte
Sonstiges: Sanierungs-Afa, frei werdend