Burgdorf/Weststadt: Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Tolle Kapitalanlage - Eine Investition in Ihre Zukunft!
Objekt
Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Burgdorf. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1969 massiv erbaut. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist über das helle Treppenhaus erreichbar. Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon mit einer neuwertigen Markise.
Die aktuellen Eigentümer möchten die Wohnung gerne weiterhin bewohnen und sind bereit, eine Netto-Miete in Höhe von ca. € 6.720,00 p.a. zu zahlen. Ein entsprechender Mietvertrag wird im Zuge des Verkaufes abgeschlossen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- Markise
In der Wohnung verteilen sich ca. 77 m² auf ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein kleines Büro, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein helles Wannenbad mit Fenster.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert. Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem modernisierten Zustand.
Die sanitären Anlagen, Fenster und Bodenbeläge sind bereits erneuert worden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung. Die Heizungsanlage wird im Frühjahr/Sommer 2025 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt insgesamt € 393,- inkl. Rücklage und Heizkostenvorauszahlung. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 170,- € pro Monat. Die Höhe der Rücklage beträgt ca. € 35.000,- (Stand 01.08.2024).
In den letzten Jahren haben folgende Modernisierungsarbeiten stattgefunden:
- Erneuerung der Elektrik in der gesamten Wohnung (ca. 2017)
- Renovierung der Wohnung sowie Austausch der Innentüren + Haustür (ca. 2017)
- Erneuerung der Steigleitungen (ca. 2020)
- Zentralisierung Elektrik des gesamten Hauses (ca. 2020)
- Errichung Müllplatz / Einfriedung Grundstück (ca. 2020)
Ein Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume im Kellergeschoss runden dieses Wohnungsangebot ab.
Nicht nur Wohnen in bevorzugter Umgebung, sondern Leben in ruhiger und zentraler Lage sind wichtige Garanten für Wertstabilität! Eine gute Ausstattung und attraktive Grundrissgestaltung bieten alle Voraussetzungen für ein modernes Wohnen und eine nachhaltige Vermietung.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Burgdorf ist eine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern und liegt zwischen Hannover, Celle und Peine. Das Burgdorfer Stadtbild ist durch zum Teil bedeutende historische Fachwerkbauten geprägt, die gegen Ende des 20. Jahrhunderts aufwendig und originalgetreu restauriert wurden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Kulturstätten sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zum Bahnhof mit S-Bahn Anschluss in Richtung Hannover, Lehrte und Celle.
Sonstiges
Sonstiges
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert