Burgkunstadt: Zweifamilienhaus - teils vermietet - Sanierung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1962 bietet mit seinen zwei großzügigen Wohneinheiten und einem weitläufigen Garten optimale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume. Die Wohnfläche von jeweils ca. 82,72 m² pro Wohnung besticht durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2014 vermietet. Hier wird eine Pauschalmiete in Höhe von ca. 550 EUR inkl. Heizung und Wasser erhoben. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Esszimmer sowie eine angrenzende Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine Öl-Etagenheizung, die 2007 installiert wurde.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein offenes Wohngefühl und ermöglicht einen herrlichen Blick in den Garten. Die angrenzende Küche rundet das Raumangebot harmonisch ab. Für die Wärme sorgt auch hier eine Öl-Etagenheizung Baujahr 1995.
Das Haus verfügt über einen geräumigen Dachboden, der vielseitige Stauraummöglichkeiten bietet sowie einen großzügigen Keller für zusätzlichen Platz. Der weitläufige Garten ist das Herzstück des Grundstücks. Er lädt zur Erholung, zur Gestaltung nach individuellen Wünschen oder zur Nutzung als Freizeitfläche ein.
Dieses Zweifamilienhaus bietet die ideale Basis für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen und überzeugt durch seine ruhige Lage, das großzügige Raumangebot und das enorme Potenzial.
Lage
Burgkunstadt liegt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels in Bayern und zeichnet sich durch eine malerische Lage in der Mainregion aus. Die Stadt liegt am Obermain, eingebettet zwischen den Ausläufern des Frankenwaldes im Norden und des Maintals im Süden. Diese geographische Lage verleiht Burgkunstadt eine natürliche Schönheit mit weiten Ausblicken und abwechslungsreicher Landschaft.
Die historische Altstadt von Burgkunstadt thront malerisch auf einem Hügel, der einen herrlichen Blick auf das Umland ermöglicht. Die Stadt ist geprägt von einem gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern mit Fachwerkhäusern, engen Gassen und historischen Bauwerken. Besonders auffallend ist die St. Jakobus-Kirche, die über dem Altstadtbereich aufragt und das Stadtbild mit ihrem markanten Turm dominiert. Umgeben von Natur und nur wenige Kilometer von anderen sehenswerten Städten wie Lichtenfels und Kulmbach entfernt, bietet Burgkunstadt eine interessante Mischung aus Kultur und ländlicher Idylle.
In verkehrstechnischer Hinsicht ist Burgkunstadt gut angebunden: Die Bundesstraße B289 führt direkt durch die Stadt und verbindet sie mit den nahegelegenen Städten Lichtenfels und Kulmbach, während der Bahnhof an der Bahnstrecke Bamberg-Hof eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Nähe zur Autobahn A70 sowie die Autobahn A73 in südlicher Richtung verbessern die Erreichbarkeit zusätzlich.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.0