Burgunderhof I Lichtdurchflutete Büroflächen mit herausragender Verkehrsanbindung
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das moderne Büroensemble befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet. Durch attraktive Sanierung und Modernisierung wurde eine komfortable und zukunftsgerechte Infrastruktur mit einem intelligenten Flächenangebot geschaffen. Großer Wert wurde bei der Modernisierung auf Nutzungseffizienz und Aufenthaltsqualität gelegt. Eine ansprechende Klinkerfassade sowie moderne Glas- und Metallakzente verleihen dem 5-geschossigen Bürokomplex seinen Charme.
Die großzügig angelegte Grünflächen mit Parkbänken und die ruhige Lage laden zum Verweilen ein.
Der völlig neu strukturierte Innenhof bietet ausreichend PKW-Stellplätze.
Lage
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und unweit zur Innenstadt. Mit dem PKW ist die A52 unmittelbar und die A57 in wenigen Minuten erreichbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür ist der Burgunderhof optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. S- und U-Bahnhof sind nur einige Schritte entfernt. Es gibt Anschlüsse an die Buslinien 829, 830, 841, 862, 864 und SB86/S8/S11/ S28 sowie an die U-Bahnlinien U70, U74, U75, U76 und U77.
Sonstiges
Sonstiges
2,20 EUR netto/m² Betriebskostenvorauszahlungen
0,80 EUR netto/m² Heizkostenvorauszahlungen
Es werden in der Zwischenzeit Wallboxen (7 St.) im vorderen Stellplatzbereich nachgerüstet. Der Preis der E-Ladestellplätze liegt bei 100,00 € netto.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Stichworte
Gesamtfläche: 8.213,87 m², Kellerfläche: 1.876,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00