BUSCH-IMMOBILIEN ~ Erstbezug nach Sanierung - Wohnung mit Einbauküche & Hofnutzung!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Dachgeschosswohnung in einem sanierten Altbau in unmittelbarer Nähe vom Güstrower Stadtkern gelegen. Die Umgebung ist überwiegend von sanierter Altbausubstanz in mehrgeschossiger und geschlossener Wohnhausbebauung geprägt. Die Gebäudelage ist als gefragte und gute Wohnlage bekannt. Das Haus wurde 2010 kernsaniert, die Wohnung 2024. Für die Bewohner ist im rückwärtigen Grundstücksbereich eine Gemeinschaftsfläche für die Freizeitgestaltung eingerichtet. Zum Wäschetrocknen, Sonnenbaden oder für Grillabende ist diese Fläche ideal zu nutzen. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über 3 Zimmer + Esszimmer. Der Wohnbereich ist überwiegend offen gestaltet und vereint direkt das Esszimmer. Dem folgt eine kleine Abstellkammer und die Küche. Eine hochwertige Markeneinbauküche ist vorhanden und steht dem Mieter kostenfrei zur Verfügung. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Designerbodenbelag in Holzoptik ausgekleidet. Durch einer Vielzahl an Fenstern ist die Wohnung lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer hat einen großzügigen Zuschnitt, Stellmöglichkeiten für Doppelbett und Kleiderschrank sind gegeben. Das 2. Schlafzimmer ist von der Grundfläche überschaubar gehalten, aber als Kinderzimmer oder Büro gut nutzbar. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenan- schluss ausgestattet. Die zur Wohnung gehörende Gastherme (Gasetagenheizung) befindet sich im Badezimmer. Diese liefert Energie für die Heizung, während das Warmwasser durch einen elektronisch geregelten Durchlauferhitzer bereitet wird. Die Betriebskosten für Heizung und Warmwasser werden durch den Mieter direkt mit den Güstrower Stadtwerken abgerechnet. Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof sowie das Stadtzentrum sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mieterkeller oder Abstellmöglichkeiten sind vorhanden! Fazit Die Mieter können sich bei diesem Wohnprojekt auf eine tadellose Objektsanierung in Verbindung mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen freuen. Ein liebevoll angelegtes Gemeinschaftsgrundstück mit Trockenplatz, Nebengelass für Fahrräder, Bodenkammer etc. sind vorhanden. Hinweis(e) Nur öffentliche Stellplätze in Wohnumgebung. Mindestmietlaufzeit 24 Monate! Gesuchtes Mieterprofil: seriös, zuverlässig, gefestigt. Haustierhaltung nicht gestattet.
Sonstiges
Keyfacts Gertrudenstraße 4, 18273 Güstrow, WE-03, Dachgeschoss (3. Etage) Erstbezug nach Sanierung | Stadthaus mit 3 Wohneinheiten in Massivbauweise | Saniert 1994 / 2024 3,5 Zimmer | offener Wohn-/ Essbereich | Einbauküche (2024) | Designerbodenbelag Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss | Waschtisch Iso-Verglasung 2,8 kW | Abstellkammer u. Dachboden in Wohnung | Gemeinschaftsgrundstück