Business Apartment in zentraler Lage! Vollständig ausgestattet!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Provisionsfrei ! Dieses exklusive, möblierte Business Apartment richtet sich an Mieter mit hohen Ansprüchen, die Wert auf Komfort, Stil und zentrale Lage legen. Das vollständig sanierte Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung und bietet auf 21 m² alles, was für ein bequemes und modernes Wohnen notwendig ist. Der Wohnraum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine gehobene Ausstattung, inklusive eines vollständigen Hausrats, der keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie einfach Ihre Koffer auspacken und sich sofort zuhause fühlen. Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1965, bietet das Apartment direkten Zugang zur belebten und charmanten Kölner Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die zentrale Lage kurze Wege zu den Geschäftszentren und renommierten Firmen der Region garantiert. Das Haus, mit insgesamt 13 Wohneinheiten in Massivbauweise, ist modern ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Die Fernwärmeheizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung, während die Warmwasserbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer erfolgt. Frisch erneuerte Isolierglasfenster (2024), ausgestattet mit elektrischen Rollläden außen und stilvollen Plissees innen, bieten optimalen Schutz und schaffen ein behagliches Wohnklima. Für Mitarbeiter großer Firmen, die eine zentrale und stilvolle Unterkunft mit gehobener Ausstattung suchen, ist dieses Apartment die perfekte Wahl. Hier vereinen sich moderner Komfort, Exklusivität und eine Top-Lage im Herzen von Köln.
Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung des Apartments: Allgemein: Der gesamte Apartmentboden ist gefliest und mit hochwertigen Leuchten ausgestattet. Küchenbereich: Moderne Einbauküchenzeile mit folgenden Geräten: - Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach - Einbau-Mikrowelle - Induktionskochfeld (zwei Kochfelder) - Dunstabzug - Spülmaschine Vollständige Ausstattung mit: - Geschirr und Besteck - Küchenutensilien (Pfannenwender, Schneebesen, Messer, Flaschenöffner etc.) - Töpfe und Pfannen - Vorratsbehälter - Kaffeemaschine (Nespresso Kapselmaschine) - Milchaufschäumer (Jura) - Sandwichmaker - Toaster Flurbereich: - Spiegel und hängende Garderobe - Dyson Akkustaubsauger für komfortables Reinigen - Wandschrank mit integriertem Schuhschrank (Kippsystem) Wohn-/Essbereich: - 50” Samsung Smart TV mit TV Wandboard - Surround Sound System von Samsung - Zwei Barstühle und Sitzbereich an einer Tischplatte - Schranksystem mit: - Einem Schrank mit Regalböden - Zwei Schränken mit herausziehbarer Kleiderstange inkl. Kleiderbügel - Zwei gemütliche Sessel und ein Pouf - Hocker, der auch als Couchtisch genutzt werden kann Schlafbereich: - Komfortables Boxspringbett (160x200 cm) inkl. Bettwäsche - Aufbewahrungsboxen unter dem Bett für zusätzlichen Stauraum - 27” Samsung Smart Monitor mit USB-Anschluss Bad: - Bodengleiche Dusche mit Glasduschabtrennung (Schiebetür) - Regenkopfbrause und Handbrause - Ablage in der Dusche für Pflegeprodukte - Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung - Handtuchwärmekörper - Fön und Seifenspender - Handtücher inklusive Keller: - Separater abschließbarer Kellerraum - Ausgestattet mit einem LG Waschtrockner
Lage
Diese exklusive Lage im Herzen der Kölner Altstadt-Süd bietet urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den pulsierenden Rheinauhafen, den historischen Heumarkt und das berühmte Schokoladenmuseum, was diese Umgebung besonders attraktiv macht. Die Nähe zur renommierten Kunsthochschule für Medien (KHM) sowie zu den architektonisch beeindruckenden Kranhäusern unterstreicht den besonderen Charakter des Viertels. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahn-/U-Bahn-Linien, die eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt gewährleisten. Die KVB-Haltestelle Heumarkt, die nur etwa 250 Meter entfernt liegt, bietet Ihnen eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht das Pendeln in und um Köln besonders unkompliziert. Ob Freizeit, Kultur oder Beruf – diese Lage verbindet alles, was das Leben in Köln so lebenswert macht.
Sonstiges
Mietpreis und Konditionen: Das moderne Business Apartment ist ab dem 15. November 2024 bezugsfertig und bietet eine Mindestmietdauer von 6 Monaten. Die monatliche Miete beträgt 1.280 € und umfasst alle Nebenkosten (Warmmiete). Dadurch genießen Sie den Vorteil, dass alle relevanten Kosten bereits im Mietpreis enthalten sind. Leistungen in der Warmmiete: - Heizung: Die Heizkosten sind in der Miete vollständig enthalten. - Strom: Ein jährlicher Stromverbrauch von bis zu 1.800 kWh ist im Mietpreis inbegriffen. - Internet: Sie erhalten einen schnellen VDSL-Anschluss mit einer Geschwindigkeit von ca. 100.000 MBit/s. - Magenta TV Smart: Sie haben Zugriff auf über 150 TV-Sender in HD-Qualität. - Weitere Nebenkosten: Alle weiteren Betriebskosten, wie Versicherungen, Hausmeisterservice, Hausreinigung und Wasser, sind ebenfalls in der Miete enthalten. Kaution: Die Kaution beträgt 3.300 € und muss vor Mietbeginn hinterlegt werden. Bürgschaften werden nicht akzeptiert !