Butz.Eins.Zwo - PASSIVHAUS-Büroneubau aus edlen Materialien

50829 Köln

17,00 €
pro Quadratmeter
1.000 - 15.875 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50829 Köln
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
15.875 m2
Fläche teilbar ab
1.000 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
afd6309f-c866-48a4-a50e-fc32d179557f
Quelle
www.immowelt.de
Preis pro m²
17,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Baujahr
2021
Kfz-Stellplatz
187× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
187

Die Neubauten haben 4 bzw. 5 Geschosse und erfüllten den Passivhausstandard. Das Design wird durch hochwertige Materialien aus Klinker und Glas unterstrichen.

Die Gebäude erhalten einen barrierefreien Zugang über ein repräsentatives Foyer mit großzügigen Personenaufzügen. Die lichte Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt rund 4,30 m, im Obergeschoss 3,20 m.

Großflächige Balkone eignen sich für eine kurze Pause. Der aufwendig gestaltete Innenhof lädt zu länger Verweildauer und kreativen Meetings ein. Ferner ist eine gastronomische Nutzung mit Sonnenterrasse im Außenbereich geplant.

Eine mögliche Nutzung des EG/Kubus als Versammlungsstätte ist gegeben.

Ausstattung

- flexible Raumaufteilung
- bodentiefe, raumhohe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- außenliegende Raffstores, innenliegender Blendschutz
- Premium-pendelleuchten
- im EG multifunktionale Deckensegel
- im OG Innogration-Decke mit Heiz-/Kühlfunktion und akustisch wirksamen Hochleistungsabsorbern
- Bauteilkühlung mit mechanischer Be- und Entlüftung sowie öffenbaren Fenstern
- hochwertiger textiler Bodenbelag nach Wunsch
- Hohlraumboden mit CAT-7-Verkabelung

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage des nördlichen Kölner Stadtteils "Ossendorf". Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnkreuz Köln-Nord verfügt dieser Standort über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 1, A 4 und A 57. Die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf sowie das Kölner Zentrum sind gut erreichbar. Über die Haltestelle "Am Butzweilerhof", die nur wenige Meter entfernt liegt, erschließt sich das ÖPNV-Netz.

Der Standort im Medienviertel "Am Coloneum" hat sich inzwischen als gefragter Bürostandort etabliert. Neben bekannten Film- und TV-Produktionsgesellschaften haben sich auch zahlreiche namhafte Unternehmen aus anderen Branchen hier angesiedelt.

Sonstiges

Sonstiges Baujahr: 2021

Kein Energieausweis, da es sich um einen Neubau handelt.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Nutzfläche: 15.875,00 m², Gesamtfläche: 15.875,00 m²