C21 - Top-gepflegtes Reihenhaus mit Hobbybereich und Garten für Ihre Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus bietet auf ca. 90 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt vier Zimmern, inklusive einem großzügigen Hobbybereich im Dachgeschoss, erfüllt es alle Ansprüche an ein modernes und komfortables Zuhause.
Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie eine moderne Haustüre, die erst vor einem Jahr erneuert wurde und einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind ebenfalls neuwertig, sie wurden vor zwei Jahren ausgetauscht und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen.
Das frisch sanierte Badezimmer mit Dusche und Fenster besticht durch eine moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Die Böden im Haus sind teilweise mit Parkett und Fliesen ausgelegt, was den Räumen eine behagliche und zugleich stilvolle Note verleiht. Die Treppen sind mit edlem Echtholz belegt und vermitteln ein Gefühl von Wärme und Eleganz.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus führt eine Tür direkt in die neuwertige, helle Einbauküche, die optional mit erworben werden kann. Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster befindet sich ebenfalls im Flur.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zum kleinen, gemütlichen Garten mit überdachter Terrasse - perfekt für entspannte Sommerabende im Freien. Über eine gepflegte Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer - sowie das moderne Dusch-Badezimmer befinden. Eine Tür führt von hier ins Dachgeschoss, das einen großzügigen Hobbybereich bietet, ideal für Kreativ- oder Freizeitarbeiten.
Ein geräumiger Keller, der ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, bietet zusätzliche Nutzfläche und könnte ebenfalls als Hobbyraum genutzt werden. Für Fahrzeuge steht ein Stellplatz vor dem Haus sowie eine Einzelgarage zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten ist.
Dieses Haus kombiniert modernen Komfort mit viel Platz für Hobbies und Familie - ein idealer Rückzugsort in ruhiger Umgebung!
Ausstattung
- Grundstück: ca. 129 m²
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Nutzflächen:
- Vollunterkellerung ca. 48 m²
- 4 Zimmer plus DG- Nutzfläche
- Gäste WC im EG
- saniertes Badezimmer mit Dusche im OG
- Rollos
- Dachgeschoss ca. 29 m²
- Einzelgarage
- 1 PKW Stellplatz
- Hauseingangstüre ca. 1 Jahr alt
- Fenster im EG und DG ca. 2 Jahre alt
- überwiegend Parkettböden und Fliesen
- Stufen mit Echtholz verkleidet
- Garten
- Terrasse mit Terrassenüberdachung
- neuwertige Einbauküche optional zu erwerben
Lage
Dieses Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familiengerechten Wohnsiedlung in Geilenkirchen, die durch eine private Straße von Durchgangsverkehr geschützt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre schafft. Für Familien mit Kindern bieten sich hier ideale Bedingungen: Mehrere Spielplätze, Grünanlagen und Spazierwege befinden sich in direkter Nähe, sodass Kinder gefahrlos draußen spielen und die Natur erkunden können. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
Für Eltern besonders wichtig: Kindergärten und Grundschulen sind nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Weiterführende Schulen sowie Freizeiteinrichtungen für Kinder und Jugendliche befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind schnell erreichbar.
Geilenkirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur, die besonders auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen.
Das Freizeitangebot ist ebenfalls vielfältig: Sportvereine, Schwimmbäder, Jugendzentren und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine aktive Freizeitgestaltung. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Aachen oderMönchengladbach. Auch die Autobahnen A44 und A46 sind gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.475, Distanz zum Bus: 0.275, Distanz zur Autobahn: 5.1