Ca.1.000 €/m²! Ca. 7% Rendite! Gewerbeobjekt mit ca. 26 Stellplätzen am Stadtrand von Erfurt zu verkaufen!

99099 Erfurt

1.200.000,00 €
Kaufpreis
1.143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
99099 Erfurt
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.143 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
45f4f10f-b4da-4c29-8a3d-8a79b36ca0e1
Kauf­preis
1.200.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2024-12-05
Aus­stell­datum
05.12.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
65 kWhm2a
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
26
Parkmöglichkeiten insgesamt
26

Dieses großzügige Gewerbeobjekt im Erfurter Stadtteil Windischholzhausen steht zum Verkauf. Das Gebäude wurde ca. 1996 auf einem ca. 1.656 m² großen Grundstück erbaut. Auf dem Grundstück stehen ca. 26 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Weitere 8 Pkw-Stellplätze wurden zu 800€ p.a. zzgl. MwSt. gepachtet und befinden sich auf einem angrenzenden Nachbargrundstück. Auf ca. 1.143 m² wird diese Immobilie aktuell von 5 Mietparteien genutzt. Eine Teeküche, sowie WCs gibt es auf jeder Etage einmal. Diese werden sich von den jeweiligen Mietparteien auf der Etage geteilt. Ein Großteil der Fenster im Objekt verfügt über elektrische Außenjalousien. Das Treppenhaus ist gefliest, ansonsten verfügen die Einheiten teilweise über Teppichbelag und über PVC-Belag. Küchen und Bäder sind ebenfalls gefliest.

Das Objekt ist aktuell vollständig zu ca. 85.924,00 € p.a. vermietet. Die Einheit im Erdgeschoss links(ca. 120m² Bürofläche) ist zu Ende 2024 gekündigt.

Ausstattung

- durch 5 Mietparteien genutzt
- 26 Pkw-Stellplätze (weitere 8 Pkw-Stellplätze gepachtet)
- elektrische Außenjalousien
- Fliesen, Teppich und PVC-Belag
- Teeküche und WCs auf jeder Etage

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt liegt im Erfurter Stadtteil Windischholzhausen in einem kleinen Gewerbegebiet. Von der Hauptverkehrsstraße "Am Haarberg" ist es gut sichtbar und leicht zu erreichen.
Mehrere Buslinien schließen den Ort an den ÖPNV an. Windischholzhausen liegt an der Erfurter Osttangente, die den Ort mit der Bundesstraße 7 im Norden und der Bundesautobahn 4 im Süden verbindet. Bis zur Autobahn 4 sind es nur ca. 5 km, bis ins Stadtzentrum von Erfurt sind es ca. 8 km.

Sonstiges

Sonstiges Geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.

EnEV: V, 65,0 kWh/(m<*a), Erdgas, Bj. 1996, Klasse B

Es liegt ein qualifizierter Makleralleinauftrag vor. 3x1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.656,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen