ca. 1.000 m² ebenerdige Lager-/Fertigungsflächen sowie ca. 250 m² Büro-/Sozialflächen
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem Gewerbegrundstück sind Lager-/Fertigungsflächen sowie ein zur Straßenseite hin ausgerichtetes, 3-geschossiges Bürogebäude entstanden. Die Lager-/Fertigungsflächen wurden in mehreren Bauabschnitten errichtet und sind in mehrere Mieteinheiten unterteilt. Folgende Mietflächen stehen derzeit auf dem Gewerbehof zur Vermietung an:
ca. 1.000 m² Lager-/Fertigungsfläche
- Andienung über ein ebenerdiges Rolltor (ca. 4 m x ca. 4,5 m)
- überdachte Be-/Entladezone
- stützenfrei
- Hallenhöhe ca. 4,6 m
- beheizbar
- Hallenboden Vakuum-Beton
- natürliche Belichtung durch Oberlichter
ca. 250 m² Büro-/Sozialflächen
- im 1. Obergeschoss gelegen
- aufgeteilt in mehrere Räume, flexible Aufteilung möglich
- elektronische Außenjalousien
- Glasfaseranschluss
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- bei Bedarf kann eine Pantryküche installiert werden
Es besteht die Möglichkeit, weitere Hallen- und Büroflächen auf dem Gewerbehof anzumieten. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an!
Bei Bedarf können des Weiteren PKW-Stellplätze angemietet werden.
Ausstattung
Energieausweis Art: Energieverbrauch
Endenergiewert: 77 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Endenergiewert Strom: 22 kWh/(m²*a)
Endenergiewert Wärme: 55 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 31.08.2032
Lage
Das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt befindet sich in der westlichen Hamburger Randgemeinde Schenefeld, unmittelbar angrenzend an die Hansestadt Hamburg. Die Altonaer Chaussee und die B 431 können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Dadurch ist eine gute Anbindung an die Autobahnschlussstellen der A 7 gegeben, welche Hamburg mit Kiel, Flensburg, Husum, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt und das Hafengebiet sind ebenfalls zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und die S-Bahnen.
Sonstiges
Sonstiges
Kurzfristig frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt 5,25% vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Stichworte
Lagerfläche: 1.000,00 m², Gesamtfläche: 1.250,00 m², Bürofläche: 250,00 m², Gemeindecode: 10801056044