ca. 1.150 m² (teilbar ab ca. 251 m²) Gewerbe-/Atelierfläche auf einem Gewerbehof
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Fläche befindet sich auf einem gepflegten Gewerbehof, in einem der in massiver Bauweise errichteten Gebäude mit Rotklinkerfassade. Derzeit steht die nachfolgende Fläche zur Vermietung an:
ca. 1.150 m² Gewerbe-/Atelierfläche (teilbar in ca. 899 m² und ca. 251m²)
- im 1. OG gelegen
- Moderne Ausstattung mit Glaswänden usw.
- Aufgeteilt in mehrere Räume
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Beheizbar
- Andienung über eine Rampe in Verbindung mit einem Lastenaufzug
- Pantryanschluss vorhanden
- integrierte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Nähe der Wandsbeker Chaussee im Gewerbegebiet von Hamburg - Wandsbek. Die Anschlussstelle ,,HH Jenfeld" zur Autobahn A 24 - und in deren weiteren Verlauf an die A 1 sowie A 7 - kann innerhalb von etwa 7 Fahrminuten erreicht werden. Die Verkehrsachsen nach Berlin, Lübeck, Bremen, Hannover und Kiel sind somit zügig erreichbar. Die B 75 (Ahrensburger Straße) verbindet den Objektstandort mit der Hamburger Innenstadt. Durch den in direkter Nähe befindlichen ,,Ring" sowie durch die nur wenige Gehminuten entfernte S Bahnstation ,,Wandsbek" ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
Ab 01. Juli 2025 verfügbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.150,00 m², Gesamtfläche: 1.150,00 m², Gemeindecode: 10802007000098