Ca. 1,4 Ha Grünland zwischen Fintel und Vahlde!
Kaufpreis
Fläche
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Objektbeschreibung
13.932 qm Grünland, angrenzend an den Moselgraben, zwischen Fintel und Vahlde zu verkaufen. Das Grundstück wird frei geliefert. Das Grundstück kann über die Straße Schlut, dann übergehend in einen Feldweg, oder von der zwischen Vahlde und Fintel verlaufenden Lauenbrücker Straße erreicht werden.
Das Grundbuch ist in Abt.II folgend belastet: Recht der EWE NETZ GmbH, Oldenburg, elektrische Leitungen über den belasteten Grundbesitz zu führen und die erforderlichen Tragkonstruktionen auftzustellen. Eingetragen am 30.05.1914.
Ausstattung
In Niedersachsen hat die Landgesellschaft Niedersachsen mbH ein gesetzliches Vorkaufsrecht für landwirtschaftliche Flächen gemäß dem Reichssiedlungsgesetz (RSG). Dieses Vorkaufsrecht dient dazu, die strukturelle Entwicklung der Landwirtschaft zu fördern und eine Zersplitterung von landwirtschaftlichen Flächen zu vermeiden.
Aufgaben der Landgesellschaft Niedersachsen im Kontext des Vorkaufsrechts:
Förderung der Landwirtschaft: Sicherstellung, dass landwirtschaftliche Flächen vorrangig von Landwirten genutzt werden, die ihre Betriebe bewirtschaften.
Bodenordnung: Verbesserung der Flächenstruktur durch gezielte Verkäufe oder Tauschgeschäfte.
Agrarstrukturpolitik: Unterstützung von jungen Landwirten oder Betrieben, die Flächen zur Existenzsicherung benötigen.
Das Vorkaufsrecht wird in der Regel ausgeübt, wenn der Kauf einer landwirtschaftlichen Fläche gegen agrarstrukturelle Ziele verstößt, z. B. wenn die Fläche an Nicht-Landwirte verkauft wird oder eine weitere Zersplitterung der landwirtschaftlichen Nutzung befürchtet wird.
Lage
Die angebotene landwirtschaftliche Fläche befindet sich in zentraler Lage zwischen den Ortschaften Fintel und Vahlde im Landkreis Rotenburg (Wümme).
Die Fläche ist über gut befestigte Wirtschaftswege zu erreichen und liegt in Nähe zu den Hauptverkehrsanbindungen der anliegenden Ortschaften, was den Zugang für landwirtschaftliche Maschinen und Transportfahrzeuge erleichtert. Sie ist von einer natürlichen Umgebung mit angrenzenden Wiesen und Feldern umgeben, die sich ideal für den landwirtschaftlichen Betrieb eignet.
Die Böden in diesem Gebiet sind typisch für die Region: überwiegend sandig-lehmig und von guter bis mittlerer Ertragsfähigkeit, geeignet für den Anbau von Getreide, Mais oder Grünlandbewirtschaftung. Die Parzelle ist eben und bietet eine effiziente Bewirtschaftungsmöglichkeit.
Sonstiges
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