Ca. 1.500 m² Produktion, Lager, Ausstellung, teilbar in HH-Altona
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie wird z.Zt. umfangreich kernsaniert. Erneuert werden u.a. die Fenster, die Aussenfassade, die Elektrik, Fernwärmeanschluß ab 2025 etc. Die hier zur Vermietung stehende Erdgeschoßeinheit mit ca. 1.500 m² (teilbar in ca. 500 und 1.000 m²) erhält einen neuen Bodenbelag (Estrich Gabelstaplerbefahrbar) sowie 3 neue elektr. betriebene Rolltore. Die Flächen sind durch Fenster natürlich belichtet. Die Hallenhöhe variiert: In einem Bereich von ca. 500 m² beträgt die Höhe 4,21m Unterkante Decke bzw. 3,8m Trägerkante. Im Bereich von ca. 1.000 m² beträgt die Höhe 3,45 m bzw. Trägerkante 3m. Die Bodenbelastung betrögt 500 kg/m². Büroeinheiten sind ebenfalls vorhanden. Die Unterteilungen sind veränderbar. Die Nutzungsmöglichkeiten umfassen Produktion, Ausstellung und Lagerung. Lieferung ab September 2024. PKW-Stellplätze anmietbar.
Lage
Das Bürogebäude liegt in einem Altonaer Gewerbegebiet mit direkter Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn-Station Diebsteich), die Kieler Straße und die A7.
Sonstiges
Provisionshinweis
3 Brutto Monatsmieten
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf / Vermietung vorbehalten. Der Erwerber zahlt im Erfolgsfall - sofern nicht ausdrücklich Courtagefrei angeboten wird - an die Firma Alexander Walden Norddeutsche Gewerbe Immobilien GmbH eine Provision von entweder 5,25 % des Kaufpreises oder 3 Brutto (warme) Monatsmieten, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis oder der vertraglich festgelegten monatlichen Warmmiete. Dieses Expose ist eine Vorinformation als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag zwischen Eigentümer und Erwerber.
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Lagerfläche: 1.500,00 m², Gesamtfläche: 1.500,00 m²