Ca 108.000 m² Wiesen, Ackerland & Wald - idyllischer Dreiseithof mit zwei separaten Wohnungen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem weitläufigen, neuen Zuhause - einem großzügigen Dreiseithof, der sich in einer malerischen und sonnigen Umgebung befindet. Dieser charmante Bauernhof wurde 1989 und 1999 modernisiert und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Hof verfügt über zwei separate Küchen und Bäder im Erdgeschoss, was eine einfache Abtrennung in zwei separate Wohneinheiten ermöglicht. Aktuell sind die Wohnungen durch einen Durchgang miteinander verbunden. Ideal für das Mehrgenerationen wohnen oder als attraktive anteilige Vermietungsmöglichkeit auf einer Gessamtwohnfläche von 225 m² (Erdgeschoss und Obergeschoss). Das Dachgeschosses wurde nachträglich ausgebaut und wird als Wohn-Nutzfläche deklariert, sodass Sie zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse gewinnen. Die hellen, modernen Räume sind geschmackvoll gestaltet und bieten ein schönes Interieur, das zum Wohlfühlen einlädt.
Die vorhandene Ölheizung sorgt für eine angenehme Wärme; hierzu befinden sich drei Kunststofftanks im Keller.
Das Anwesen erstreckt sich über beeindruckende etwa 108.000 m² Fläche bestehend aus ca 8 Hektar Wiesen und Ackerflächen sowie ca 2,77 Hektar Wald.
Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre eigenen landwirtschaftlichen Projekte oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Auf Wunsch kann Ihnen ein Pächter vermittelt werden.
Zusätzlich zu dem Wohnhaus stehen Ihnen folgende Nebengebäude zur Verfügung: Stall mit ca. 293 m² - ideal für die Tierhaltung oder als Lagerfläche.
Scheune mit ca. 394 m² - vielseitig nutzbar für landwirtschaftliche Geräte oder als Werkstatt.
Garage mit ca. 131 m² welche ausreichend Platz für Fahrzeuge und mehr bietet.
Ausstattung
- abteilbar als separate Wohneinheiten
- 2 Einbauküchen
- 3 Bäder (Dusche und/oder Badewanne)
- Gäste-Toilette
- DG ausgebaut (Wohn-Nutzfläche)
- Fliesen- und Holzboden
- Holzfenster und -türen
- DG Fenster Kunststoff
- Abstellkammer
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Ölheizung von Viessmann Viessmann Vitola-univerral (Niedertemperatur) mit Kunststofftanks
- drei Garagen
- Stall
- Scheune
- 8 Hektar Wiesen, Acker
- 2,77 Hektar Wald
Lage
Pleiskirchen liegt im hügeligen Holzland, etwa 90 km östlich von München und 15 km nördlich von Altötting. Die Gemeinde bildet den nördlichsten Ausläufer des Landkreises Altötting und grenzt im Westen an den Landkreis Mühldorf a. Inn und im Osten an den niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Nur etwa 50 km entfernt befindet sich das "Bäderdreieck" Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing. Innerhalb einer Stunde sind auch Salzburg und die Chiemgauer Alpen erreichbar. Pleiskirchen ist eine kleine Gemeinde in Oberbayern (2.472 Einwohner Stand Dezember 2023), welche von malerischen Wäldern umgeben ist. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und grünen Wiesen, die sich bis zum Horizont erstrecken. In der Nähe liegt der Gemeindeteil Wald bei Winhöring - hierzu gehört Ihr neues Anwesen. Eine Region idyllisch mit dichten Bäumen und klaren Bächen. Die Luft ist frisch und rein, und das Zwitschern der Vögel begleitet Sie bei Ihren Spaziergängen durch die Natur. Es handelte sich um eine ruhige und entspannte Umgebung, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Dennoch sind trotz der guten Autobahnanbindung der A94 alle umliegenden größeren Städte rasch erreichbar. Traumhaft ruhige, idyllische Lage von Wiesen umgeben.
Sonstiges
Sonstiges
Dieser traumhafte Bauernhof bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Träume auf dem Land.
Genießen Sie die Ruhe und Idylle dieser einzigartigen Lage! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Bayern
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend