Ca. 11.000m² Grundstück mit Abriss und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für z.B. Bauträger
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Fläche von ca. 11.000m² in einer Gemeinde des Landkreises Rotenburg/Wümme mit ca. 9.000 Einwohnern und einem großen zusätzlichen Einzugsgebiet. Der Ort mit einer guten Infrastruktur hat sich zu einem kleinen Zentrum entwickelt und zieht Kunden selbst aus dem Raum Bremerhaven, Raum Bremen, Zeven usw. sogar bis hin nach Cuxhaven an.
Bebaut ist die Fläche mit Hallen, Garagen und sonstigen Gebäuden. Teile davon werden von einem Handwerksbetrieb genutzt, weite Teile sind leerstehend. Für eine Bebauung z.B. mit Gewerbeobjekten (Supermarkt), Wohngebäuden oder aber auch kombinierter Nutzung wären die bestehenden Gebäude aus den 1970er Jahren abzureißen.
Optimal wäre eine Nutzung der zukünftigen Gebäude der EG-Einheiten als Gewerbe (Handel, Dienstleistungen, Arztpraxen usw.) und die Einheiten ab 1.OG als Wohnraum. Vorgespräche mit der Behörde über eine zukünftige Umnutzung von Gewerbegebiet auf z.B. Mischgebiet haben stattgefunden. Der Eigentümer steht hierzu ständig in Kontakt mit den Entscheidern. Die Gemeinde sieht dieses Projekt als sehr positiv. Hier könnte ein neues Ortszentrum entstehen.
Nachbarflächen stehen mittelfristig evtl. auch zum Verkauf.
Weitere Informationen stellen wir gern auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
Bis zur Autobahn A1 Auffahrt Elsdorf benötigen Sie ca. 30 Minuten , ebenso zur A27 Auffahrt Ritterhude. In die Bremer Innenstadt kommen Sie mit dem Auto in ca. 45 Min. Mit Bus und Bahn sind Sie in ca. 60 Min. am Bremer Hauptbahnhof. Eine stillgelegte Bahnstrecke soll im Rahmen der Reaktivierungsprogramme des Landes Niedersachsen evtl. wieder aktiviert werden.
Die Umgebung des Ortes bietet einen hohen Freizeitwert. Radtouren und ausgiebige Spaziergänge sind ungestört möglich. In diversen Vereinen können die Einwohner des Ortes ihren Interessen nachgehen. Die Strände der Nordseeküste in Dorum erreichen Sie in gut 50Min. Und z.B. Burhave in ca. 1 Std.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten :
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)