Ca. 12.000 m² Investitionsfläche mit Umnutzungspotenzial in 2. Reihe- Beliebte Lage Hoopter Elbdeich
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Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich mitten in Hoopte, das zum Landkreis Harburg in Niedersachsen gehört. Das Grundstück (rot umrandet) ist die Teilfläche von ca. 12.000 m² aus einem Gesamtgrundstück von ca. 15.481 m². Bei der Investitionsfläche mit Potenzial wäre perspektivisch eine Umwandlung in Bauland denkbar. Im Flächennutzungsplan der Stadt Winsen (Luhe) ist die Fläche teilweise als Wohnbaufläche dargestellt. Schon jetzt gibt es links und rechts davon in angemessener Entfernung wertige Wohnbebauung. Hier empfehlen wir dem Käufer, für sein geplantes Bauvorhaben im Vorfeld Kontakt mit dem Bauamt Winsen aufzunehmen und dies abzustimmen.
Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen, jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Internet-Kontaktanfragen mit Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Haben Sie vielen Dank.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in Hoopte, das zum Landkreis Harburg in Niedersachsen gehört. Hoopte ist ein Ortsteil der Stadt Winsen (Luhe), die nur wenige Kilometer entfernt liegt.
Die Lage ist ideal für alle, die ruhige Wohnatmosphäre, eines ländlichen Gebiets mit Wassernähe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Infrastrukturen benötigen. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen in der Natur. Die Bootshäfen und der Stöckter Hafen bieten Liegeplätze für Sportboote und sind oft Ausgangspunkt für manche Bootsfahrt auf der Elbe zwischen Hamburg und Lauenburg. Der Fähranleger nach Hamburg und der Stöckter Hafen liegen in kurzer Entfernung.
In der Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Bäckereien. Für Familien mit Kindern ist die Wohngegend ebenfalls attraktiv, da es im Umfeld eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten gibt.
Durch die Nähe zur Autobahn A 39 sind die Städte Hamburg und Lüneburg in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage der Immobilie ist somit ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur benötigen.