Ca. 140 m² G e s a m t f l ä c h e - Ladenlokal - Büro - Praxis - Verkaufsfläche - PROVISIONSFREI
Warmmiete
Zimmer
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Nähe Zentrum
Unmittelbar gegenüber des Leichlinger Bahnhofs, in einer Reihe mit der Kreissparkasse Köln und einem alt-eingesessenen Metzgereibetrieb liegt dieses verkehrgünstig angebundene und zentrumsnahe Ladenlokal mit großzügiger Aufteilung.
Der Bahnhof Leichlingen (DB), eine Bushaltestelle und diverse öffentliche Parkplätze befinden sich in Sichtweite.
L e i c h l i n g e n:
mit fast 30.000 Einwohnern, vielen auch bekannt als die BLÜTENSTADT, am Fuße des Bergischen Landes, ist ein bevorzugter Wohnort im Einzugsbereich der Großstädte
- Köln,
- Düsseldorf und
- Wuppertal.
Folgen Sie hierzu bitte auch dem Link: www.leichlingen.de .
L e i c h l i n g e n liegt verkehrgünstig zur
- A1 Richtung Burscheid/Wermelskirchen und Köln/Euskirchen
- A3 Richtung Oberhausen und Köln/Bonn/Frankfurt
- A3 und A 44 Richtung Flughafen Düsseldorf
Im Zentrum Leichlingens finden Sie weitere
- Ärzte
- Schulen
- Kindergärten
- Bäckereien
- Apotheken
- Supermärkte und
- weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie
- das Hallenbad mit angrenzendem Freibad.
In der Blütenstadt hat sich der Reitsport etabliert. Neben einer Pferdeklinik finden Sie viele Reiterhöfe in Leichlingen und Umgebung sowie Reitzubehör-Geschäfte.
Sonstiges
R A U M A U F T E I L U N G
BEISPIELHAFT:
V e r k a u f s f l ä c h e (VK: 88,97 m²)
* Überdachter Eingangsbereich
* Geflieste Verkaufsfläche
* Fensterfront entlang der gesamten Verkaufsfläche
* Möglichkeit der Installation einer Wasserentnahmestelle (z.B. Waschbecken)
* 4 Heizkörper
K ü c h e mit G a n g (VK: ca. 18,87 m²)
* als Verkaufsfläche nutzbar
* Zugang zum Treppenhaus (Notausgang)
* Bodenablauf, Boden gefliest
* Fenster
* Mit Zugang zum
B ü r o (ca. 4,03 m²)
* rückwärtig
* mit Fenster
P a u s e n r a u m (VK: ca. 7,04 m²)
* als Verkaufsfläche nutzbar
* mit Fenster straßenseitig
* gefliest
W C (ca. 4,25 m²) mit V o r r a u m (ca. 3,75 m²)
* separates Damen- und Herren-WC, jeweils mit Waschbecken
* zusätzliches Waschbecken im Vorraum
G a n g (VK: ca. 3,28 m²)
* gefliest
* als Verkaufsfläche nutzbar
Weitere, separate V e r k a u f s f l ä c h e (VK: ca. 9,11 m²)
* mit eigenem Eingang
* straßenseitig
* gefliest
Z A H L E N & F A K T E N
- Der Vermieter wünscht eine Mietkaution von zwei Monatskaltmieten.
- Die Kosten für die Gas-Zentralheizung sind in den Nebenkosten enthalten.
- Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer.
- Der Vermieter ist an einem mittel- bis langfristen Mietverhältnis interessiert.
Er wünscht daher in persönlicher Abstimmung mit Ihnen die Vereinbarung einer Staffelmiete in Abhängigkeit von der von Ihnen gewünschten Mindestmietdauer.
- Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs