ca. 161 m² hochwertige Büro-/Sozialflächen in Innenstadtlage
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen, 6-geschossigen Büro-/ Geschäftshaus, in dem Hanse Contor Esplanade. Die zur Vermietung anstehende Fläche teilt sich wie folgt auf:
ca. 161 m² Büro-/Sozialflächen im 4. OG
- moderne Büroflächen
- teilweise als Loftbüros mit Glastrennwänden gestaltet
- Hohlraumfußboden mit Bodentanks
- Einbauküche
- getennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Kühldecken
- Klimasplitgeräte
ca. 160 m² Büro-/Sozialfläche im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss im Altbau
- moderne Büroflächen
- Loftbüro mit Glasunterteilung
- EDV Verkabelung (Kat 7)
- elektronische Zugangssicherung über Kartenlesesystem
- Einbauküchen
- repräsentativer Eingangsbereich
- Glasaufzug
- bodentiefe Fenster mit erhöhtem Schallschutz
- Unterflurkonvektoren zur Beheizung
- hochwertiger Teppichboden als Fußbodenbelag
- integrierte Sonnenschutzlamellen
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
Bei Bedarf stehen PKW-Stellplätze sowie ein Archivraum zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 107,40 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Endenergiewert Strom: 11,80 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme: 95,60 kWh/(m²a)
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in der Hamburger Innenstadt (Neustadt) in unmittelbarer Nähe zum Gänsemarkt und Dammtorbahnhof. Eine U-/ und S-Bahnstation sowie Busse befinden sich direkt vor der Tür. Die Autobahnen A 1 und A 7 (Richtung Lübeck, Berlin, Hannover, Bremen, Flensburg und Kiel) sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Hauptbahnhof und andere Verkehrsknotenpunkte sind ebenfalls in der Nähe der Immobilie. Die Hamburger City mit ihren zahlreichen Geschäften und Passagen ist fußläufig entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Ab dem 01.02.2025 verfügbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 4 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte
Gesamtfläche: 161,00 m², Gemeindecode: 10802004000067
Sonstiges: EDV-Verkabelung