ca. 3.003 m² Hallenfläche zzgl. Büro, direkt an der S-Bahn - provisionsfrei zu vermieten
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
- verfügbare Hallenfläche ca. 3.003 m² - teilbar ab ca. 1.500 m²
- verfügbare Bürofläche ca. 718 m² - teilbar ab ca. 350 m²
- Büro optional um ein weiteres Stockwerk mit ca. 700 m² erweiterbar
- Andienung 8 Rampentore mit 5 Überladebrücken
- 3 ebenerdige Rolltore | 2x BxH: 4,20 x 4.50 m & 1x BxH: 4,00 x 4,50 m
- Hallenhöhe ca. 9,50 m UKB
- hohe Bodentraglast (nicht unterkellert)
- direkte Verbindungen zwischen den Hallen und dem Büroanbau
- großzügige Andienungszone/ Rangierfläche
- Gebäude voll umfahrbar
- über 30 Stellplätze zusätzlich auf dem Gelände anmietbar (je 50 €)
- Baujahr 1979 (Modernisierungen im Jahr 2020 und 2022)
- alle Mietflächen können ab sofort in gepflegtem Zustand übergeben werden, oder nach Mieterwunsch renoviert in wenigen Monaten
Ausstattung
- säulenfreie Hallenabschnitte
- Heizung vorhanden (Gas-Zentral mit Heißluftgebläse)
- Stromanschluss ca. 40 kW je Hallenabschnitt
Lage
- das Objekt liegt westlich von München im Gewerbegebiet "Maisach" und ca. 10,5 km von der Autobahn A8 Auffahrt "Dachau-Fürstenfeldbruck" entfernt
- der Hauptbahnhof München liegt ca. 30,8 km entfernt
- der Flughafen München befindet sich ca. 50,5 km entfernt
- die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt sowohl über den Busverkehr Haltestelle "Maisach, Westendstraße" Line 873 als auch über die S-Bahn-Linie S8 Haltestelle "Maisach", welche fußläufig erreichbar ist
- Maisach hat die Telefonvorwahl 08141
- der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 360%
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 3.003,00 m², Nutzfläche: 3.721,00 m², Gesamtfläche: 3.721,00 m², Bürofläche: 718,00 m², Hallenhöhe: 9,50 m