Ca. 4.450 m² Bürofläche über 7 Etagen nahe Hamburg

22880 Wedel

8,00 €
pro Quadratmeter
4.450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22880 Wedel
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
4.450 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
1d236f43-ec5b-45f3-aced-5eb2579a513f
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 MM
provisionsfrei
Preis pro m²
8,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
8.455,00 €
Aufzug
provisionsfrei
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
08.06.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
33.5 kWhm2a
Wärmewert
56.8 kWhm2a
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990

Das siebengeschossige Bürogebäude wurde im Jahre 1990 errichtet - ein klar strukturiertes Bürogebäude mit gleichmäßiger Lochfassade und betontem Treppenhaus.
Auf dem Grundstück stehen anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Unmittelbar an der Grenze zu Hamburg und unweit der Elbe befindet sich diese Immobilie mitten im Technologie- und Industriepark Wedel, mit vielen namenhaften Firmen und der Fachhochschule Wedel in direkter Nachbarschaft. Die Infrastruktur erfüllt höchste Ansprüche.
Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen. Die Bushaltestelle mit der Linie 189 befindet sich direkt vor der Tür, die S-Bahn-Stationen in Hamburg-Rissen und Wedel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt durch Bürobebauung, Gewerbe und Produktion aber auch durch viel Grün.

Sonstiges

Sonstiges Die Mietflächen verteilen sich vom Erdgeschoss bis zum 6. Obergeschoss und werden über ein Treppenhaus mit zwei Aufzügen erschlossen.

Ausstattungsmerkmale:
- Teppichboden
- integrierte und aufgesetzte Beleuchtung
- abgehängte GK-Rasterdecken
- Kabelführung über Brüstungskanäle
- isolierverglaste Kunststofffenster
- teilweise außenliegender Sonnenschutz
- Teeküchen etagenweise

- PKW-Stellplätze zu monatlich 30 €/Stpl. anmietbar

ANMERKUNG: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu den Nebenkosten stellen lediglich eine zusammenfassende Kurzdarstellung und einen unverbindlichen und rein informatorischen Richtwert dar, der sich aus den vergangenen Abrechnungen ergeben hat und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Garantie und keine Haftung, gleich aus welchem Rechtsgrund, übernommen wird. Im Fall eines Mietvertragsabschlusses hat eine Neuberechnung aller Nebenkosten auf der Grundlage der aktuellen Preisentwicklung zu erfolgen, die zwischen den Parteien ausdrücklich vereinbart werden muss.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, 7 Etagen, Distanz zum Bus: 350