Ca.570m² Verkaufs-/Ausstellungsfläche in Sichtlage u. profitierender Nachbarschaftslage in 74193!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Verkaufsfläche bietet eine Gesamtfläche von ca. 570 m². Mit einer prominenten Lage direkt an der Ortseinfahrt von Schwaigern ist das Gebäude ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und Erreichbarkeit legen. Die Immobilie überzeugt durch die entprechende Verkaufsflächengröße, eine ansprechende Fensterfront und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist entsprechend leicht veränderbar, ganz idvidiuell nach Ihren Bedürfnissen.
Für die Fläche sind exklusiv 10 Stellplätze vorgesehen.
Sozialräume und separate Damen- und Herren-Toiletten sind vorhanden.
Weitere Informationen gerne nach Rücksprache.
Ausstattung
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, eine Vermittlungsprovision entfällt.
€ 4.500,00 Netto-Kaltmiete
10 Stellplätze zu je € 40,00
Netto-Kaltmiete gesmt = € 4.900,00
zzgl. 19% MwSt = 931,00
Brutto-Gesamtmiete: € 5.831,00
Nebenkosten-Votauszahlung € 600,00
zzgl. 19% MwSt = € 114,00
Brutto NK-Vorauszahlung € 714,00
Lage
Die Stadt Schwaigern - Mittelpunktsgemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern - entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Gewerbestandort. Heilbronn als Oberzentrum der Region ist über gut ausgebaute Verkehrsverbindungen per Straße, Bahn, Bus oder Stadtbahn schnell zu erreichen. Einen Autobahnanschluss gibt es im ca. 10 km entfernten Bad Rappenau.
Das Objekt selbst befindet sich in Ortsrandlage. Das Objekt liegt an der Ortseinfahrt von Schwaigern. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Lebensmittelgroßmarkt sowie Gewerbetreibende aus Logistik- und Produktionsgewerbe.
Sonstiges
Sonstiges
Für den Mieter fällt keine Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar an.
Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.
Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter der Rufnummer 07131 / 7871 0.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend