Ca. 6,392 ha Großes Grundstück mit Bestandsgebäuden: Halle + Betonsilo + Garagen + teilsan. Flachbau
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Objektbeschreibung
Dieses ca. 63.920 m² große Gewerbegrundstück befindet sich in einem ruhigen und grünen Gewerbegebiet von Laußig.
Am Objekt liegt Erdgas an.
Derzeit befinden sich Bestandsgebäude auf dem Grundstück, die sich wie folgt aufteilen:
Gebäude I:
- Pförtnerhäuschen
- ca. 210 m² BGF
- 2,50 m Raumhöhe
- Einzelgarage
- Büro / Wohnung
- Flachdach mit PV-Anlage (Fremdeigentum)
- Ziegelbauweise
- Station Mitnetz-Erdgas
Gebäude II:
- Garagenkomplex:
- ca. 712 m² BGF
- 8 Einzelgaragen, ca. 60 m² (Garagentor ca.4,74 m breit x ca. 2,30 m hoch)
- kleines Gewächshaus
- 2 aus ehemaligen Garagen umgebaute Büros
(Rückbau möglich)
- Ziegelbau
- Welldach- Pultdach (PV-Anlage denkbar)
Gebäude III:
- 2 Geschosse
- mit ca. 1.000 m² BGF auf 2 Etagen (ca. 500m² BGF pro Etage)
- ca. 1995 neue Doppelfenster und neue Heizung im EG eingebaut
- Wohnungen im EG ausgebaut
- 1.OG unsaniert
- teilunterkellert mit Gasanschluss
- gewerbliches Wohnen, Betriebswohnung, Monteurunterkünfte oder Büronutzung möglich
- Flachdach (für PV-Anlage denkbar)
Lagerhalle:
- ca. 1.400 m² (ca. 72 Meter lang x 18 Meter breit x 10 Meter hoch)
- großes Rolltor von 5,50 Meter x 5,50 Meter
- TAKRAF-Decken-Kranbahn vorhanden (nicht aktiv)
- Pfeilerfreie Halle
- PV-Anlage auf dem Dach seit Januar 2012
- Sanierungsstau
- Lichtkuppeldecke
- Dusch und Sanitärtrakt
Beton-Siloturm:
- unsanierter ehemaliger Kiesspeicher
- ca. 374 m² Etagen-Bruttofläche, ca. 26,20 Meter x 13,18 Meter + Treppenhaus
- ca. 18 Meter hoch
- Flachdach ideal für PV-Anlage
- Ziegel- und Betonbauweise
- Betondecken
- Treppenhaus
- im DG super Weitblick zur Mulde
- untere Ebene: Garage möglich
- obere Ebene: Ausbau als Büro oder gewerbliches Wohnen möglich
kl. Wohnhaus:
- unsaniert
- Satteldach
- ca. 120 m² Fläche
Lage
Die Region um Laußig, ist geprägt von einer abwechslungsreichen Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Die Dübener Heide bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zudem befinden sich in der Umgebung der Immobilie verschiedene kulturelle und historische Ausflugsziele, die einen spannenden Einblick in die Geschichte der Region ermöglichen.
Nach Bad Düben sind es ca. 3 km. Eine nahegelegene Haltestelle für den Busverkehr nach Bad Düben liegt nur ca. 600 m entfernt.
Sonstiges
Provisionshinweis
7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.
Sonstiges
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Stichworte
Lage im Gewerbegebiet