ca. 6.950 m² hochmoderne Light Industrial- und Forschungsfläche zzgl. Büro zu vermieten
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
- Neubau mit hochmodernen Flächen für Light-Industrial, Forschung & Entwicklung sowie Büros - flexibel teilbar
- CO²-neutraler Betrieb - ohne Verwendung fossiler Energiequellen
- verfügbare Light-Industrial Fläche ca. 6.950 m² - teilbar ab ca. 1.000 m²
- verfügbare Büro- und Sozialfläche ca. 1.200 m²
- Hallenhöhe ca. 4 m
- Lastenaufzug mit bis zu 4,5 t Traglast
- Deckenlasten von ca. 0,5 t/m² bis 1 t/m²
- automatische, intelligent gesteuerte Heiz- und Kühldecken
- Barrierefreiheit zum Objekt
- ausgezeichnet mit DGNB-Siegel in Gold
Ausstattung
- zonenweise steuerbarer Sonnenschutz
- hochwertiger Schallschutz
- 3-fach verglaste Fenster
- Raumsysteme und intelligente Systemtrennwände möglich
- energieeffiziente, automatische Belüftungsanlage
- smarte LED-Beleuchtung
- Glasfaserverkabelung
- flexible Workspaces mit Dachterrassen
- Sanitäreinrichtungen mit Duschen
- Postverteilstation
- Fitness- und Yogabereich
- Kantinenflächen und Lounge-Areale
- Photovoltaikanlage
- ausreichend Stellplätze für Fahrräder, Motorräder und PKW
- Aufrüstung von E-Ladesäulen möglich
Lage
- das Objekt liegt im Gewerbegebiet und in ca. 2,5 km erreicht man die Autobahn A3
- die Bundesstraße B15 ist ca. 1,5 km entfernt
- der Hauptbahnhof Regensburg ist ca. 7 km entfernt
- die Entfernung zum Flughafen München beträgt ca. 110 km
- die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über den Busverkehr, welcher in wenigen hundert Metern zu erreichen ist
- Regensburg hat die Telefonvorwahl 0941
- der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 425 %
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 6.950,00 m², Nutzfläche: 6.950,00 m², Gesamtfläche: 8.150,00 m², Bürofläche: 1.200,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m