Ca. 7% Rendite in Neubrandenburg - Ihre top gepflegte Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Geschäftsgebäude wurde ca. 1998 auf einem ca. 2.434 m² großen Grundstück gebaut und ca. 2021 mit neuen Fenstern und einer neuen Heizungsanlage modernisiert.
Über den freundlichen Eingangsbereich erreichen Sie diverse Büros und einen großzügigen Besprechungsraum. Im hinteren Teil des Gebäues befinden sich die Lagerräume, die ebenfalls von außen zu begehen sind, teilweise sogar über Rolltore.
Auf dem hinteren Teil des Geländes stehen noch drei Garagen zur Verfügung.
Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 280 m² Gewerbefläche, eine Nutzfläche von ca. 142 m² und eine Wohneinheit mit ca. 82 m².
Alles ist ebenerdig und in sehr gutem Zustand, sodass keine Modernisierungsmaßnahmen für den neuen Eigentümer anstehen. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 43.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!
Lage
Neubrandenburg, die "Stadt der Vier Tore" im malerischen Mecklenburg-Vorpommern, ist ein einladender Standort für Investoren und Selbständige. Hier treffen charmante historische Architektur und moderne Geschäftsmöglichkeiten auf eine hohe Lebensqualität.
Die Stadt zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaft aus, die traditionelles Gewerbe, innovative Start-ups und vielfältige Dienstleistungen umfasst. Dank ihrer Lage im aufstrebenden Nordosten Deutschlands und einer Vielzahl von Förderprogrammen eröffnen sich hier hervorragende Entwicklungschancen. Zudem bietet die Nähe zu den baltischen Staaten spannende internationale Perspektiven.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A 20, B 96 und den Bahnhof zu großen Städten wie Berlin und Hamburg macht Neubrandenburg leicht erreichbar. Der nahegelegene Flughafen ermöglicht zudem regelmäßige Flüge zu nationalen und internationalen Zielen.
Die Stadtverwaltung und lokale Wirtschaftsförderung stehen Ihnen mit umfassenden Beratungsdiensten und Networking-Möglichkeiten zur Seite, um Ihre Unternehmensideen zu verwirklichen.
Darüber hinaus genießen Sie in Neubrandenburg eine hohe Lebensqualität. Die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und naturnaher Erholung, umgeben von idyllischen Seen und Wäldern, macht die Stadt zu einem idealen Ort für Arbeit und Freizeit. Willkommen in Neubrandenburg!
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Gartenfläche: 2.434,00 m², 1 Etagen