ca. 754 m² ebenerdige Hallenfläche und ca. 219 m² angrenzendes Büro
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 26.811 m², wurden im Zeitraum von 1959 bis 1996 mehrere, attraktive Gewerbehallen zusammen mit Büro- und Verwaltungsgebäuden, einer Parkgarage sowie großzügigen Freiflächen errichtet.
Aktuell wird das Areal durch einen neuen Eigentümer revitalisiert. Die verschiedenen Gebäude werden in separate Mieteinheiten aufgeteilt mit eigener Medientrennung. Diese vielseitigen Flächen bieten eine ideale Basis für verschiedenste Unternehmen oder Nutzungen. Die Flächen sind aufgrund Ihrer zentralen Lage in Hamburg auch sehr gut für Freizeitnutzungen oder Unternehmen aus dem Dienstleistungsbereich geeignet. Aktuell steht noch die folgende Fläche zur Anmietung:
Mietfläche 6:
ca. 754 m² ebenerdige Hallenfläche
ca. 219 m² Büro-/Sozialfläche im EG
- ebenerdige Andienung über ein Rolltor
- Hallenhöhe ca. 4,8 UKB
- frostfrei
- Anschluss für WC-Anlagen oder Teeküche kann in Halle geschaffen werden
- 3 Zu- und Abfahrten auf dem Grundstück vorhanden, eventuell können weitere Zu-/Abfahrten geschaffen werden
- direkter Zugang zu den Büro-/Sozialflächen im Erdgeschoss möglich
- Grundrissgestaltung und Ausstattung kann in Absprache mit den zukünftigen Nutzern erfolgen
- PKW-Stellplätze können in großzügiger Anzahl auf dem Areal angemietet werden. Es steht auch ein Parkhaus mit freien Stellplätzen zur Verfügung.
Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Hamburg -Bramfeld. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine vielfältige Infrastruktur aus. Das Grundstück grenzt rückwärtig an eine Hauptverkehrsader, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Autobahnen A1 und A24 bietet. In unmittelbarer Nähe des Standorts finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungsangebote. Zudem befinden sich in der Umgebung Wohngebiete, was potenziell zusätzliche Kundenströme für ansässige Unternehmen bedeutet. Die Infrastruktur in der Umgebung ist modern und gut ausgebaut. Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen verschiedener Branchen, was ein dynamisches und vielseitiges Geschäftsumfeld schafft.
Sonstiges
Sonstiges
Nach Absprache frei lieferbar.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Wir bitten Sie, auch "nur" bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50 ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte
Lagerfläche: 754,00 m², Gesamtfläche: 973,00 m², Bürofläche: 219,00 m², Gemeindecode: 10802007000016