ca. 807 m² ebenerdige Hallenfläche mit Kranbahnen und integriertem Meisterbüro
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 52.715 m² großen, ehemaligen Industrieareal wurden insgesamt
ca. 17.000 m² Mietfläche in mehreren Gebäuden errichtet. Die Gebäude, welche durch ihre sehr gute infrastrukturelle Lage im Industriegebiet, für vielseitige Nutzungszwecke geeignet sind, werden vom Eigentümer entsprechend den heutigen Anforderungen von Unternehmen, umfassend revitalisiert. Aktuell steht im Bestand die folgende Fläche zur Vermietung:
ca. 807 m² ebenerdige Lager-/Fertigungsfläche
- Hallengrundfläche ca. 734 m², kleiner Sozialtrakt mit Meisterbüro im OG enthalten
- ebenerdige Andienung über 4 Rolltore
- frostfrei bzw. Grundbeheizung über Ölheizung möglich
- aktuell aufgeteilt in zwei Abschnitte mit dazwischenliegendem Sozialtrakt in einfacher Ausstattung.
- Krananlage mit ca. 5 t Tragkraft im vorderen sowie eine kleinere Kranbahn im hinteren Hallenteil mit 2 Haken (jeweils ca. 500 kg Tragkraft) vorhanden
- 3 LKW-Gruben vorhanden
- hervorragende natürliche Belichtung durch seitliche Fenster und Oberlichter
- Flächen können interimsweise im jetzigen Zustand angemietet werden
- perspektivisch werden die Flächen komplett revitalisiert (Dämmung, Dach, Photovoltaik, Fenster, Rolltore, Boden, Entfernung Zwischenbau, Integration von ca. 100 m² - ca. 200 m² Büro-/Sozialflächen möglich)
- ab dem Jahr 2026 kann eine weitere, angrenzende ca. 650 m² große Hallenfläche angemietet werden, so dass eine Gesamtfläche von ca. 1.450 m² entstehen würde
PKW-Stellplätze können nach Bedarf großzügig auf dem Grundstück und an die Halle angrenzend angemietet werden.
Weiterhin bietet der Standort Neubaupotenzial für Hallenfläche von ca. 800 m² - ca. 2.000 m². Bitte sprechen Sie uns gern an, wenn Sie auf der Suche nach Neubauflächen für Ihren Bedarf sind.
Ausstattung
ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Lage
LAGE
Das Gewerbe-/Industrieareal befindet sich am Rande der Dresdner Neustadt, im Stadtteil Albertstadt und damit im Norden der sächsischen Landeshauptstadt. Diese strategisch gute Lage, zeichnet sich zum einen durch die kurze Entfernung zur Innenstadt und zum anderen durch den sehr guten Anschluss an die Autobahn 4 und 13 sowie durch die geringe Entfernung zu den Chipfabriken wie Bosch, Infineon und zukünftig auch zu dem Halbleiterwerk von TSMC aus. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über die S-Bahn, die Straßenbahn und Busse.
Sonstiges
Sonstiges
Nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte stimmen Sie einen Termin unter der Rufnummer +49 040 325665-11 mit Frau Katrin Mann ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte
Lagerfläche: 734,00 m², Gesamtfläche: 807,00 m², Bürofläche: 73,00 m², Gemeindecode: 10814262000003