ca. 90m² WOHN-/NUTZFLÄCHE AUFGETEILT IN 2 + 2 - BERLIN - GESUNDBRUNNEN - WEDDING
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese besondere vermietete Eigentumswohnung bietet viel Platz für mehrere Personen. Die Mieter in dieser Wohnung sind zufrieden und glücklich die Räumlichkeiten sowohl in der 4. Etage, als auch die Fläche in der 5. Etage nutzen zu können. Die Lage möchten wir als nicht pulsierenden Altbau Kiez im nördlichen Berliner Bezirk Wedding beschreiben. Die Objektstraße ist lediglich 300 Meter lang. In dieser Straße befindet sich das Jüdische Krankenhaus von Berlin. Parkplätze sind in der Regel vorhanden. Parkraumbewirtschaftung muss beachtet werden. Das im Jahr 1912 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel. Beide Gebäude sind unterkellert. Der Eingang in die 4. Etage des Seitenflügels führt Sie durch den Eingangsbereich des Vorderhauses und über einen kleinen gepflasterten Innenhof zum Hauseingang. Die in der 4. Etage gelegene Wohnung teilt sich auf in einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne, Pissoir, Toilette und Handwaschbecken. Der Mittelpunkt in der 4. Etage ist das Wohn-/Esszimmer. Bitte beachten Sie unter der Rubrik Ausstattung und unter der Nutzung der beiden Grundrisse, dass die Wohnfläche im 4. OG und die Nutzfläche im 5. OG über eine stabile Echtholz-Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Die Räume in dem 5. OG werden im Rahmen des Wohnens als Fläche genutzt. In der Teilungserklärung wird die Einheit WE 14 als Miteigentumsanteil von 39,53/1000stel verbunden mit dem Sondereigentum an der im Lageplan in einer Größe von 46,53 qm gelegen im 4. Obergeschoss beschrieben. Gemäß einer Ergänzung zur Teilungserklärung verfügen die Räume im 5. Obergeschoss über Sondernutzungsrechte und einen Notausgang zum Treppenhaus. Es handelt sich bei der zum Verkauf stehenden Wohnung um eine Wohnung, die vom Mieter pfleglich behandelt wird. Alle vertraglichen Verpflichtungen werden nach Angaben des Eigentümers immer erfüllt.
Ausstattung
- Maisonette der besonderen Art -> 2 Zimmer + 2 Räume
- Echtholztreppe
- Badewanne
- Dusche
- Pissoir
- WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Bad und Küche sind gefliest, beide verfügen über Fenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Kühlschrank, Spüle, Waschmaschine)
- Zentraler Küchenblock
- zwei neue Velux-Fenster im DG
- Altbaufenster im 4. Obergeschoss
- freier Blick aus den Fenstern im 4. Obergeschoss
- originale Holzdielen
- alte Holzfußböden abgeschliffen
- Echtholztüren
- alte Messingklinke
- großzügiger Abstellraum
- Keller
Lage
Authentisch und Multi-Kulti präsentiert sich Gesundbrunnen inmitten eines bunten Mix aus Hochhäusern und prunkvollen Altbauten. Nur etwa einen Kilometer entfernt erreicht man den lebendigen Schillerpark und in entgegengesetzter Richtung die belebten Straßen am Bahnhof Gesundbrunnen mit dem Gesundbrunnen-Center und vielen kleinen Geschäften und Bars, die das multikulturelle Leben des Kiezes widerspiegeln. Die Verkehrsanbindungen des öffentlichen Nahverkehrs bieten hervorragende Verbindungen: U-, S-Bahn sowie Busse in alle Himmelsrichtungen erreichen Sie nach ca. 300m, die A100 ist ca. 5 Kilometer entfernt. Nur 10 Minuten zu Fuß von der Objektstraße entfernt schlängelt sich die Panke durch das Viertel, deren Ufer besonders im Sommer mit urigen Cafés und Restaurants lockt. Auch der nicht allzu weit entfernte Volkspark Humboldthain bietet nicht nur viel Grün zum Erholen vom Stadtgeschehen, sondern auch ein Freibad für das Badevergnügen. Ob für Freizeit, Shopping oder Sport bietet das Quartier eine große Auswahl an Möglichkeiten!
Sonstiges
Sonstiges
Da diese Maisonette Besonderheiten aufweist, bitten wir vorab um ein Telefon von Ihnen als Interessenten. Tel: 030 / 36 31 261!
Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache stattfinden. Besichtigungen finden nur in Einzelterminen statt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.
Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren Namen, komplette Adresse und Telefonnummer an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Maklerverträge können von Verbrauchern innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.
Wir möchten Sie auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und hier besonders auf das in § 1 beschriebene Weitergabeverbot hinweisen. Mit allen unseren Immobilienangeboten erhalten Sie unsere AGB´s in der jeweils gültigen Fassung.
Unsere Leistungsfähigkeit wird publiziert unter http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22219
Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², 5 Etagen