Cafe- / Bäckereiverkauf in neuen Räumen mit Terrasse - frequentierte Lage in Bruchsal!
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
# Frequentierte Ladenfläche im Erdgeschoss / Straßenseite als Cafe' / Bäckereiverkauf ausbaubar #
Im Kundenauftrag vermieten wir in Bruchsal im Industriegebiet West II in der Industriestraße 18 auf dem Gelände eines Babyfachmarktes im Vorderhaus, (Straßenseite) Erdgeschoss, noch auszubauende und den Nutzereigenschaften anzupassende Ladenflächen - ideal als Tagescafe oder Bäckereiverkaufsfläche vorstellbar, für eine zu betreibende Gastronomie.
Terrassenflächen für die Außenbestuhlung und Parkmöglichkeiten sind ebenso vorhanden, wie eine ideale, frequentierte Lage aufgrund der umliegenden Industrie- und Firmenbetriebe im Industriegebiet West II.
Nebenräume und WC-Anlage sowie Vorbereitungsräume sind entsprechend dem Mieterwunsch aufteilbar, und zum Erstbezug nach Renovierung/Ausbau anzumieten.
Stellplätze können individuell auf Wunsch im Parkhof angemietet werden.
Auf dem Gelände befinden sich weiterhin neue Büro- und Verwaltungsfirmen, ein stark frequentierter Babyone-Fachmarkt sowie umliegende Betriebe, Waschanlage, SEW-Eurodrive e.t.c
Neben einer repräsentativen, wählbaren Innenausstattung erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine bedarfsgerechte Elektro- und EDV-Verkabelung sowie Sozialräume und eine neu angelegte Terrasse mit Außensitzgelegenheiten.
Wir sehen hier als idealen Mieter z.B. einen klassisches Tagescafe, eine Verkaufsfilliale für Backwarenbedarf, oder ein Feinkost-Geschäft / Einzelhändler für den täglichen Bedarf.
Unrenoviert kann die bestehende Fläche auch als Büro-, Dienstleistungsbetrieb oder Kosmetik-, Fotostudio o.ä. zu reduzierten Konditionen angemietet werden.
Ausstattung
Einige Details im Überblick:
# geräumige Flächen im Erdgeschosss
# hervorragende Lage
# großzügige Terrasse ca. 40 qm mit ca. 24 Sitzplätzen
# frequentierte Lage im Industriegebiet
# großzügige Fensterflächen
# ca. 125 qm Ladenfläche mit ca. 32 Sitzplätzen - individuell aufteilbar
# individuelle Innenausstattung bezügl. Boden- und Deckenflächen abstimmbar
# Deckensysteme mit Beleuchtung
# Sanitär- und Sozialräume
# Anmietung von Parkflächen möglich
# Besucherparkplätze vorhanden
# Die Anmietung erfolgt Mieterprovisionsfrei.
Lage
Bruchsal - Industriegebiet West II - Industriestraße - ideal gelegen nahe B35 und dem Autobahnanschluß zur A5 gelegen, Busverkehr/Haltestelle als öffentl. Verkehrsmittel vorhanden.
Gute Frequentierbarkeit, gepflegte Anlage auf dem Gelände eines Babyfachmarktes mit hervorragender Parksituation.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweise zum Energieausweis / Pflichtangabe seit 01.05.2014: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt dem Eigentümer vor. Zur Besichtigung wird der Energieausweis unaufgefordert vorgelegt.
Dieses Immobilienangebot befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Immobilien Frick Karlsruhe. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über Ihr Anmietungskonzept und Ihren persönlichen Flächenbedarf.
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IMMOBILIEN FRICK - Seit 1990 Ihr erfolgreiches, bankenunabhängiges Maklerunternehmen in der Region Baden-Baden / Rastatt - Karlsruhe - Bruchsal - Heidelberg und Mannheim / Ludwigshafen.
Seit 2022 sind wir mit unseren Dienstleistungen auch in der Rhein-Main-Region Wiesbaden, Frankfurt und Mainz für Sie tätig.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs