Cafe, Bistro oder ähnliches, gut gelegen und mit Tradition
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Objekt wurde Ende der 90iger Jahre kernsaniert und steht unter Denkmalschutz.
Ausstattung
Die Einheit (Gewerbe 1) wurde mal als Cafe betrieben, später war eine Werbefirma am Werk. Ähnliche oder davon verschiedene Nutzungsarten können gern auf Wunsch besprochen werden, Nutzungskonzepte sind erwünscht, sprechen Sie uns an.
Vorhanden sind: 1 gefliester Küchentrakt (ohne Ausstattung) inkl. Mitarbeiter-WC und 2 Räumen, die sehr hell gestaltet sind (große Schaufenster, die auch zum Teil zu öffnen sind). Der Zugang erfolgt separat. Dies ist im Gewerbe 1 enthalten. Optional bestünde noch die Möglichkeit, das Gewerbe 2 (hinten) mit anzumieten (siehe zweiter Grundriß), dies ist jedoch nicht Bestandteil dieser Anzeige. Sprechen Sie uns an, falls Sie an einer zusätzlichen Anmietung interessiert sind.
Lage
Das Objekt befindet sich im Bereich Zufahrt zum Hauptbahnhof. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, im Umkehrschluß ist das Objekt auch fußläufig für Laufkundschaft vom Bahnhof sowie dem Stadtzentrum interessant und schnell erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die Nutzungsart ist vielfältig, als Cafe (wie schon bekannt), als Bistro, Tanzlokal (Salsabar o.ähnl.) oder als Verkaufseinrichtung, Friseur, Nagelstudio, selbst als Büro ist diese Einheit nutzbar.
Bei der Angabe zur Fläche ist nicht die reine Gastrofläche gemeint, diese beträgt ca. 80 m², der Rest sind Backoffice- und Küchenbereiche. Dabei sind stehen zwei getrennte Gasträume zur Verfügung.
Ein zusätzliche Anmietung des Gewerbe 2 (hinterer Bereich im Haus, im Anbau) ist optional möglich, jedoch nicht Bestandteil dieser Anzeige.
Steuerlicher Aspekt
Die Mietkonditionen verstehen sich als Nettowerte.
Stichworte
Gewerbeimmobilie
Gastronomie/Hotel: Bar