CAFE - TABAK - LOTTO - PRESSE MIT AU?ENTERRASSE!

81541 München

1.550,00 €
Warmmiete
2,5
Zimmer

Objektdaten

Adresse
81541 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Hotel
Zimmer
2,5
Gastrofläche
65 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
08f1549a-25c3-47f6-ae4f-cd2fd848bc66
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.650,00 3 MM
provisionsfrei
Warm­miete
1.550,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2025-06-09
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
133.8 kWhm2a
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962

Erleben Sie ein gut frequentiertes Tagescafé, das harmonisch mit Tabak, Lotto und Presse kombiniert ist in der Au, nah an der Isar.

Bei Interesse senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihres Konzepts.

Abgabe mit Inventar und Ware - Ablöse ( EUR 70.000,-) ist erforderlich!

* Gewerbe inkl. Speisenherstellung, aktuell Teilküche
* Mögliche Öffnungszeiten MO-SO bis 20 Uhr
* Genehmigung KVR für Außenfläche/Gäste Terrasse (16-18 Personen)
* 16-20 Plätze Innenbereich
* Nutzung als Verkaufsladen für Backwaren, Getränke, Kaffee, offene und verpackte Lebensmittel
und Randsortimente, Tabakwaren-Lotto, Presseartikel
* keine Abhängigkeit z.B. Lieferanten, Lotto, Dritte, voll handlungsfähig
* fester Bestandteil im lokalen Umfeld
* Genehmigung KVR für Markise und "Nasenschild" besteht
* Keine KVR Sonderauflagen
* Mietvertrag bis mind. 2029
* Parkplätze müssen nicht mehr abgelöst werden

Keine Spielautomaten!

Verwirklichen Sie noch heute Ihren Traum von Selbstständigkeit und eröffnen Sie Ihren eigenen Laden! Nutzen Sie diese Chance.

Ausstattung

* Vollausstattung Ware/Inventar muss abgelöst werden

Lage

Die geschickt und harmonisch kombinierte Gewerbeeinheit, liegt in der unteren Au, nur einen kurzen Spaziergang entfernt von der malerischen Isar.

Die zahlreichen Kundenanfragen, insbesondere aus dem benachbarten Glockenbachviertel, zeigen deutlich, dass dieser Standort zunehmend an Attraktivität gewinnt und immer beliebter wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 65,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.37, Distanz zum Gymnasium: 0.29, Distanz zum Flughafen: 12.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zur Autobahn: 2.95, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.67, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.37, Distanz zur Hauptschule: 2.76