Cafe Zeitlos, nostalgischen Flair der 80er und 90er Jahre!
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Cafe Zeitlos, nostalgischen Flair der 80er und 90er Jahre!
Objekt
Das Café Zeitlos in Renchen bietet die einmalige Gelegenheit, ein bereits etabliertes Café in bester Lage zu übernehmen. Auf insgesamt ca. 155 m² erstreckt sich die Gewerbefläche über zwei Etagen und bietet Platz für ca. 60 Gäste im Innenbereich sowie auf einer großzügigen Außenterrasse für ebenfalls bis zu 60 Personen.
Innenbereich:
Der Innenraum des Cafés überzeugt durch einen nostalgischen Flair der 80er und 90er Jahre. Die liebevoll gestaltete Einrichtung, bestehend aus einer Kombination von gemütlichen Sitzplätzen und einer einladenden Bar, versetzt Ihre Gäste in vergangene Jahrzehnte und sorgt für eine besondere Atmosphäre.
Außenterrasse:
Die sonnige Terrasse bietet Platz für bis zu 60 Gäste und lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Hier können Ihre Gäste den Charme von Renchen genießen und sich wohlfühlen.
Ausstattung & Besonderheiten
- Nostalgischer Flair, Liebevolle Einrichtung im Stil der 70er und 80er Jahre.
- Innen- & Außenbereich: Jeweils Platz für bis zu 60 Gäste.
- Voll ausgestattetes Café:Die Ablöse von 19.000 € umfasst das komplette Inventar, sodass der Betrieb sofort aufgenommen werden kann.
- 8 Stellplätze: Für Ihre Gäste stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
- Brauereifrei: Als Pächter sind Sie völlig flexibel und können frei entscheiden, mit welcher Brauerei Sie zusammenarbeiten möchten.
Lage:
Das Café befindet sich in einer Top-Lage in Renchen, einer charmanten Stadt im Ortenaukreis. Die zentrale Lage und die hohe Sichtbarkeit garantieren eine hohe Frequenz von Laufkundschaft und Stammgästen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Café mit einzigartigem Charakter und viel Potenzial zu übernehmen. Dank der umfangreichen Ausstattung und der attraktiven Lage ist der sofortige Start in die Selbstständigkeit möglich!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Kostenübersicht:
- Kaltmiete Café:** 1.400 €
- Nebenkosten Café:** 250 €
- Ablöse für Inventar:** 19.000 € (einmalig)
- Optional: Wohnungsmiete:** 500 € + 80 € Nebenkosten
Optionale Wohnung
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Wohnung mit einer Größe von ca. 50 m² anzumieten. Die Kaltmiete beträgt 500 € zzgl. 80 € Nebenkosten. Ideal für den Betreiber oder das Personal, um in unmittelbarer Nähe des Cafés zu wohnen.
Lage
Renchen liegt im Ortenaukreis, Baden-Württemberg, und ist eine charmante Kleinstadt am Rande des Schwarzwalds. Durch ihre zentrale Lage zwischen den größeren Städten Offenburg und Baden-Baden bietet Renchen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und einen attraktiven Lebens- und Wirtschaftsstandort.
Verkehrsanbindung:
Renchen profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung:
- Straßenverkehr:Die Bundesstraße B3 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Karlsruhe im Norden und Freiburg im Süden.
- **Öffentlicher Nahverkehr:** Der Bahnhof Renchen liegt in unmittelbarer Nähe des Café Zeitlos. Die Eisenbahnstraße, in der sich das Café befindet, verbindet das Café direkt mit dem Bahnhof. Dadurch ist das Café sowohl für Pendler als auch für Touristen, die mit dem Zug anreisen, bequem zu erreichen.
- Flughäfen: Die Nähe zu den Flughäfen Karlsruhe/Baden-Baden (ca. 30 Minuten Fahrt) und Straßburg (ca. 45 Minuten) ist ebenfalls ein Standortvorteil für internationale Gäste oder Geschäftsreisende.
Wirtschaft und Infrastruktur:
Renchen ist geprägt von einer gut entwickelten lokalen Wirtschaft und einem soliden Mittelstand. Die Stadt selbst bietet eine ausgewogene Mischung aus Handel, Gastronomie und Handwerk. Auch die Landwirtschaft spielt in der Region eine wichtige Rolle, besonders der Weinanbau, was zusätzliche touristische Attraktionen schafft.
Die Region Ortenau ist für ihre florierende Lebensmittel- und Genussmittelindustrie bekannt. Städte wie Offenburg, Kehl und Achern liegen in unmittelbarer Nähe und tragen zur wirtschaftlichen Dynamik der Region bei. Die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Straßburg und Karlsruhe sorgt für zusätzliche Synergieeffekte.
Tourismus:
Durch ihre Nähe zum Schwarzwald und zu touristischen Attraktionen wie der Badischen Weinstraße und dem Europapark Rust ist Renchen ein attraktives Ziel für Touristen. Viele Reisende, Wanderer und Naturliebhaber besuchen die Region. Der historische Stadtkern von Renchen und seine Umgebung laden zum Verweilen ein, und das Café Zeitlos könnte für viele Besucher ein beliebter Anlaufpunkt sein.
Lebensqualität:
Renchen bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu den Großstädten ein urbanes Lebensgefühl.
Fazit:
Die Makrolage des Café Zeitlos in Renchen bietet durch die gute Erreichbarkeit, die touristische Anziehungskraft der Region und die wirtschaftlich dynamische Umgebung optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Cafébetrieb.
Sonstiges
Sonstiges
Sie suchen weitere Immobilien?
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie? https://immobilien.postbank.de/marktpreis?te=IV7vhBYWpwzt-9FIjVk
Rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie erreichen Herrn Frederic Wolf unter der Rufnummer 0160 77 0 55 47 oder per E-Mail unter [email protected]
Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien GmbH. Wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 153,00 m², Gesamtfläche: 153,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg