Carlina Offices - Ihr Showroom direkt am Stadtpark
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
- 6-geschossiger Büro Neubau
- überdachter barrierefreier Eingangsbereich mit Briefkasten- und Videosprechanlage
- Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis in alle Geschosse
- Glasfaseranschluss vorhanden
- 21 Tiefgaragenstellplätze, davon 10 Stück mit E-Ladefunktion, 14 Stellplätze im Garagenhof
- abschließbare Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
- barrierefreies WC
- Lagerabteile in unterschiedlichen Größen
Ausstattung
- Grundriss flexibel nach Mieterwunsch
- isolierverglaste, bodentiefe Fenster mit elektrischem, außenliegendem Sonnenschutz
- Akustikdeckenelemente mit teilweise integrierter LED-Beleuchtung
- Deckenhöhe: ca. 2,95 m
- individuelle Arbeitsplatzbeleuchtung durch Stehleuchten
- teilweise Be-und Entlüftung über zentrale Lüftungsanlage (abhängig vom Raumkonzept)
- Kühlung vorhanden
- Kabelführung über Bodentanks für die mieterseitige EDV-Verkabelung
- hochwertiger, textiler Bodenbelag nach Bemusterung
- Bürotüren mit Glas-Seitenteil
- moderne Sanitärbereiche, optional mit Einbau einer mietereigenen Dusche
Lage
Der Carlina Park liegt in einem der begehrtesten Stadtteile Nürnbergs in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und somit äußerst naturnah, gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants, eine Schule und eine Kita.
ÖPNV: Autobahn A3 - 9 Fahrminuten, Flughafen - 10 Fahrminuten, Hauptbahnhof - 7 Fahrminuten, nächste U-Bahn-Haltestellte (Maxfeld) - 8 Gehminuten, nächste Bushaltestelle - direkt am Objekt
Sonstiges
Flächen
Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 283,50 m²
Stellplätze in der Tiefgarage, E-Ladefunktion: 1 Stück
Stellplätze im Garagenhof: 2 Stück
Miete/Monat
Büroflächen ab 13,50 EUR/m²
Stellplätze in der Tiefgarage, E-Ladefunktion: 125,00 EUR/Stk.
Stellplätze im Garagenhof: 90,00 EUR/Stk.
Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bezug
4-5 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung
Maklerhonorar
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.
AGB`s
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.