*** CARLTON *** Willkommen im Dachgeschoss *** Einzigartiges Raumerlebnis in opulenten Wohnräumen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die oberste Etage des Gebäudes zeichnet sich durch das einzigartige Raumerlebnis der offenen Dachräume aus, was eine besonders opulente und außergewöhnliche Atmosphäre schafft.
Hier wird ein Raumkonzept möglich, welches herausragende Raumeindrücke mit den Möglichkeiten einer Villa mitten in der Stadt verbindet: ein imposanter fließender Wohnraum unter der lichten Dachhöhe mit großflächiger Verglasung durch liegende Dachfenster und verglaste Dachgauben, mit eigener Terrasse, einem weiteren großen Balkon, Wohnküche, Masterschlafzimmer, Masterbad, Ankleide, Gästebad. Das Entrée wird geprägt durch die einzigartige Raumwirkung der Dachhöhe und die luxuriöse Weitläufigkeit des Raumes. Hier findet sich ein offener, herrschaftlicher und lichtdurchfluteter Wohnraum, mit vielen Glasflächen der Fenster und Dachgauben und einem möglichen offenen Kamin. Hier fließen Wohnbereich, Loungebereich, großer Essbereich zusammen und bilden ein beeindruckendes Ensemble. An den Essbereich grenzt die luxuriöse Wohnküche mit Mittelinsel. Die Küche verfügt über einen eigenen Balkon, über diesen zusätzlichen Eingang ist auch barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich. Angrenzend an Wohnbereich und Diele findet sich ein exklusives Gästebad mit Dusche und WC. Der rückwärtige Westflügel der Wohnung ist dem privaten Bereich vorbehalten. Der zusätzliche Flur schirmt den Bereich zuverlässig ab und verbindet die privaten Funktionen miteinander. Somit wird in diesem Bereich angenehme Diskretion und Ruhe geschaffen. Hier finden sich die großzügigen Räume wie das Schlafzimmer, die Ankleide, das Masterbad mit separiertem WC jeweils ein weiterer Balkon.
Mit jeder Wohnung ist eine First-Class-Ausstattung verbunden. Sollten Ihrerseits dennoch Wünsche offen sein, haben Sie alle Möglichkeiten für Änderungen.
Ausstattung
H I G H L I G H T S:
- Einzeldenkmal nach dem BayDSchG (Abschreibungsvorteil)
- liebevolle Wiederherstellung historischer Fassade, Eingang, Treppenhaus, Wohnungseingangstür
- Glasaufzug
- ebenengleicher Zugang
- zwei Balkone
- offener Kamin möglich
- edle Bodenbeläge Parkettdielen Eiche Naturwuchs
- Fußbodenheizung
- PKW-Stellplätze
- beheizte Kellerabteile (Fußbodenheizung)
H I G H E N D - T U R N - K E Y:
- POGGENPOHL-Küche mit GAGGENAU-Geräten
- RIMADESIO maßgefertigte edle Glas-Drehtür
- OCCHIO Einbauspots
- BUSTER + PUNCH Lichtschalter- und Steckdosenabdeckungen
- BOFFI freistehende Badewanne
- BOFFI Aufsatzwachbecken
- Ceramica Catalano WC
- Natursteinplatte, Schreinermöbel
- DORNBRACHT Armaturen
- POLTRONA FRAU Couchgarnitur
- RIMADESIO Couchtisch, Sideboard
- RIMADESIO Esstisch
- POLTRONA FRAU Esszimmerstühle
- POLTRONA FRAU Bett
- POLTRONA FRAU Nachtkästchen
- RIMADESIO Ankleidesystem Zenit an den Raum angepasst
Lage
Schon beim Verlassen der eigenen Haustür taucht man ein in ein Umfeld von charmanten Cafés, erlesenen Boutiquen und Restaurants. Bei einem gemütlichen Spaziergang durch belebte Straßen kann man die von Kultur und Kreativität geprägte Atmosphäre förmlich spüren. Das wirklich Außergewöhnliche an dieser Lage ist jedoch nicht nur die Fülle an besonderen Orten in der Nachbarschaft, sondern die perfekte Mischung aus modernem Lebensstil und historischem Charme, die die Straßenzüge prägen. Ein weiterer großer Vorteil: Die Maxvorstadt ist mehr als nur ein Ort - es ist ein Erlebnis für alle Generationen. Hier begegnen sich Kreative, was eine einzigartige, offene Gemeinschaft entstehen lässt. An diesem Ort verschmilzt die reiche Geschichte des Viertels mit den innovativen Visionen der Zukunft.
Sonstiges
Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie über das CARLTON bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen, Teilungserklärung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von uns zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Stichworte
Nutzfläche: 321,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen