Ch.Schülke Immob., Unikat ! Charmantes, saniertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Alleinlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante und gleichzetig moderne Häuschen wurde 2017 bis auf die Grundmauern entkernt und saniert und bietet auf 2 Etagen Platz für eine kleine Familie. Das Haus mit sehr hochwertiger Ausstattung erfüllt den zeitgemäßen Anspruch an Qualität und sichert ein zukunftsorientiertes Wohnen.Für behagliche Wärme sorgt ein moderner Ofen im Wohnbereich, und die innovative Luftwärmepumpe garantiert ein energieeffizientes Heizen, das sowohl nachhaltig als auch kostensparend ist.
EG: Eingangsbereich mit Platz für die Garederobe und Zugang in das geschmackvoll geflieste Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit modernem Ofen und Zugang auf die SO-Terrasse, ist zur Küche offen gehalten. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt und zugleich funktional wie stilvoll ist. Ein weiteres optisches Highlight ist ein in die Fliesen eingearbeitetes Ornament in Sternform.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einer gemütlichen Nische in einer ausgebauten Gaube - ideal als zusätzlicher Stauraum. Das zweite Schlaf/Kinderzimmer lässt sich durch eine Schiebetür flexibel gestalten und in zwei separate Bereiche unterteilen, beispielsweise als Schlaf- und Ankleidebereich. Zusätzlich sind hier praktische, eingebaute Schränke integriert, die viel Stauraum bieten und den Raum optimal nutzen.
Der große weitläufige und vielseitig nutzbare Garten mit großem Gartenhaus ist komplett eingezäunt und bietet einen hohen Freizeitwert ohne direkte Nachbarschaft!
Auf dem 2000 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück befindet sich auch die riesige Doppelgarage mit viel Stauraum im Dachboden, welche optional auch z.B.als kleine Werkstatt genutzt werden kann.
Sicherheit bietet ein elektronisch zu bedienendes Zufahrtstor mit Gegensprechanlage.
Dieses Haus ist ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Exklusivität, Ruhe und hochwertige Ausstattung legen - eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Alleinlage.
Ausstattung
moderne gehobene Ausstattung
Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe
Fliesenböden und hochwertige Vinylböden in Holzoptik
Kaminanschluss vorhanden
Fernsehanschluss in jedem Zimmer, zentrale Lautsprecheranlage, Beameranschluss vorhanden, Netzwerkverkabelung, eingebaute Led-Spots
Lage
Wunderschöne und ruhige Lage, ca 2 km außerhalb von Nandlstadt.
Markt Nandlstadt liegt im nördlichen Landkreis Freising, im Herzen der Hallertau. Nur ca. 18 km nach Freising und ca. 30 km Zum Flughafen. Die attraktive und stetig wachsende Gemeinde (ca. 5000 Einwohner) zeichnet sich unter anderem durch ihren hohen Wohn- und Freizeitwert aus und verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind vor Ort. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Hallenbad, ein Freibad und viele Vereine zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Zahnarzt und Apotheke ebenfalls gewährleistet. Durch die ansässigen Restaurants kann man sich auch kulinarisch verwöhnen lassen.
Auto erforderlich!
ca. 15 Autominuten nach Freising, ca. 25 Autominuten zum Flughafen München
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % incl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Käufer ist Verbraucher: 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Unsere Provision beträgt dann 4,76% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
Die Angaben und Unterlagen zu den Objekten basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Weitere Miet- und Kaufobjekte finden Sie unter: www.schuelke-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1