Chance für ambitionierte Gastronomen: Erfolgreiches Hotel-Restaurant an der Elbe zu verkaufen!
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wir bietet Ihnen hier exklusiv einen vom Inhaber geführten und gut gehenden Hotel- und Restaurantbetrieb im östlichen Niedersachsen zum Kauf an.
Der Hotelbetrieb an dieser Stelle in Hitzacker blickt mittlerweile auf eine mehr als hundertjährige Geschichte zurück. 1883 war man bei Bohrungen während des Bahnhofneubaus auf eine eisenhaltige Wasserquelle gestoßen, die eine wahre Goldgräberstimmung in der kleinen Kurstadt auslöste. Ein Hamburger Investor ließ daraufhin 1907 das Kurhotel und unter anderem die ,Villa Elbblick' bauen. 1986 haben die heutigen Besitzer die beiden Häuser von der Stadt Hitzacker gekauft und Hotel sowie Restaurant zu dem gemacht, was sie heute sind. Erst vor kurzem wurde dem 3-Sterne-Hotel erneut die Auszeichnung »Superior« verliehen. Neben dem besonders hohen Maß an Dienstleistung ist es aber vor allem der fantastische Ausblick auf die Elbe und die dahinter angrenzenden Elbtalauen, der den ganz besonderen Charme des Restaurants und des Hotels ausmacht und viele Gäste Jahr für Jahr wiederkommen lässt.
Das Angebot besteht aus insgesamt zwei Gebäuden. Zur Elbe hin liegt das als Einzeldenkmal geschützte Gästehaus, die ,Villa Elbblick' mit insgesamt 22 Zimmern und auf der, zum Weinberg hin zugewandten Seite der Restaurantbetrieb mit einem großen Saal, zwei kleineren Veranstaltungsräumen, der Küche und einer großzügigen Betreiberwohnung.
Bei dem 1907 am Elbhang erbauten Gästehaus handelt es sich um ein zweigeschossiges, freistehendes Fachwerkgebäude mit einem Mansard-Walmdach und Teilkeller. Die gepflegte Villa verfügt über offene Laubengänge auf jeder der beiden Etagen auf der Nordwest- und Südwestseite, von wo aus die Gäste einen herrlichen Ausblick auf die Elbe und die angrenzenden Elbtalauen haben. Des weiteren verfügt das Haus über einen modernen Sauna-/Spa-Bereich im Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten. Das Haus wie auch die Zimmer wurden über die Jahre regelmäßig renvoviert, sodaß kein Renovierungsstau zu verzeichnen ist. Das gleiche gilt auch für die technische Ausstattung des Hauses.
Das westlich des Weinbergweges gelegene Restaurant befindet sich in einem mehrgeschossigen, teilunterkellerten Gebäude. Dieses wurde ebenfalls Anfang des 20. Jahrhunderts, zusammen mit der Villa teils in Fachwerk-, teils in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Der Restaurantbetrieb besteht aus zwei Restaurantbereichen mit traumhaftem Elbblick und einer gemütlichen Bauernstube. Im Außenbereich wird das Restaurant durch eine große sonnige Terrasse ergänzt. Von hier aus haben Ihre Gäste beim Essen oder einem gemütlichen Glas Wein am Abend ebenfalls einen fantastischen Blick auf die Elbe und das angrenzende Biosphärenreservat. Die Ausstattung der Küche ist überaus zeitgemäß und ermöglicht es, spielend für 80 - 100 Gäste à la carté am Abend zu kochen. Aber auch größere Veranstaltungen mit bis zu 300 Personen kann die Küche bei entsprechender Planung gut händeln.
Auf der angrenzenden Freifläche neben dem Restaurant stehen circa 30 Parkplätze für die Gäste zur Verfügung. Weitere Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Restaurant und Hotel.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 6.061 Quadratmeter. Eine weitere Fläche, auf der sich ein Minigolfplatz mit 18 Bahnen befindet ist gepachtet, könnte aber eventuell auch erworben und anders genutzt werden.
Das hiesige Angebot besteht aus der zuvor beschriebenen Immobilie einschließlich dem gesamten Inventar und richtet sich an engagierte Gastronomen und Hotelbetreiber, die einen etablierten und zukunftsgerichteten Betrieb in einer touristischen top Lage Niedersachsens suchen.
Fordern Sie bei Interesse gerne noch heute unseren ausführlichen Verkaufsprospekt an!
Ausstattung
Küche:
- ca. 88m²
- Austattung u.a. Gasherd mit 8 Flammen, 2 x Elektrowasserbad, 2 Kombidämfer (Konvektomaten), 1 Gasbratplatte, 1 Kippbratpfanne, 1 Doppel-Elektro-Fritteuse uvm.
- Kühlraum
- Tiefkühlraum
Restaurant/Saal:
- Nutzfläche Restaurant ca. 713,87m²
- Nutzfläche Saal ca. 230,00m²
- insgesamt rd. 380 Sitzplätze
- Tagungsraum für rd. 50 Personen
- Kegelbahn im Untergeschoss
Aussenbreich:
- Sonnige Aussenterrasse mit Elbblick
- ca. 120 Sitzplätze zzgl. Lounge
- Minigolfanlage mit 18 Löchern (gepachtet)
- 30 Parkplätze für Gäste
Gästehaus:
- Nutzfläche ca. 745m²
- 22 Zimmer (4 EZ u. 18 DZ)
- Spabereich mit Sauna und Massageraum
Betreiberwohnung:
- Wohnfläche ca. 200m²
- 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in sehr zentraler Lage von Hitzacker (Elbe), einer Kleinstadt im Norden des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg.
Die Kleinstadt ist ein staatlich anerkannter Kneipp- u. Luftkurort mit vielen Freizeitangeboten wie zum Beispiel einem Freibad, einer Nordic-Walking-Route. Ferner können Sie Elbe-Rundfahrten machen, die sommerlichen Musiktage oder die Musikwoche genießen und diverse Volksfeste über das Jahr besuchen. Des weiteren gibt es zahlreiche Vereine in der Stadt, beziehungsweise in der Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus, sowie Ärzte, Banken und weitere Restaurants, teils mit Blick auf die Elbe sind fußläufig erreichbar. Besonders die Stadtinsel (Altstadt) mit ihren historischen Gebäuden und kleinen Gassen ist stets ein beliebtes Ziel für Anwohner als auch die zahlreichen Touristen. Mit dem modernen Sportboothafen mit der direkten Zufahrt auf die Elbe kommen Wassersportfreunde in Hitzacker voll auf Ihre Kosten. Auch beliebte Wanderrouten durch die Elbwiesen, die hügelige Landschaft hinter dem Weinberg oder den nahen Staatsforst, die Göhrde bieten Spaziergängern, Hundehaltern und Wanderern eine große Vielfalt. Naturliebhaber kommen ebenso auf Ihre Kosten. Eine noch sehr intakte heimische Tier- und Vogelwelt macht die Region für Fotografen und Tierbeobachter sehr interessant.
Besonders die zahlreichen Wanderrouten in der Region als auch der bekannte Elbe-Radweg, der jedes Jahr von vielen Radwanderer befahren wird, sind ein Garant für immer wiederkehrende Hotel- und Restaurantgäste.
Entfernungen:
Hitzacker See: ca. 1,3 km
Stadtinsel: ca. 1,0 km
Freibad Hitzacker: ca. 1,4 km
Weinberg Hitzacker: ca. 140m
Personenfähre (Elbe): ca. 1,6 km
Dannenberg (Elbe): ca. 9 km
Lüchow (Wendland): ca. 21 km
Uelzen: ca. 45 km
Lüneburg: ca. 47 km
Hamburg: ca. 101 km
Hannover: ca. 143 km
Berlin: ca. 233 km
Sonstiges
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten für eine zeitnahe Bearbeitung an. Vielen Dank.
Provisionshinweis: im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilie fällt für den Käufer eine Provision in Höhe von 2,25% einschl. der derzeit gültigen Ust. in Höhe von 19% an.
Informationen zu der Region:
https://wendland-elbe.de/de/
https://region-wendland.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Wendland
https://www.ndr.de/ratgeber/reise/wendland/index.html
https://www.reiseland-niedersachsen.de/reiseziele/regionen/elbe-und-wendland
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.013,17 m², Sonstige Fläche: 230,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, 3 Etagen, Lage im Ort