Charakteristisches Landhaus in schöner Lage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Landhausvilla aus dem Jahr 1986 präsentiert sich als einwandfrei gepflegtes Anwesen und eröffnet eine spannende Chance für Investoren:
Das großzügige Layout und die architektonische Vielseitigkeit bieten die perfekte Grundlage für ein lukratives Investitionsmodell. Mit der Option zur Umgestaltung in zwei bis drei separate Wohneinheiten oder Ferienwohnungen lässt sich hier eine attraktive Rendite erzielen.
Das Haus besticht durch eine geschmackvolle Grundrissgestaltung: Ein überdachter Eingangsbereich führt elegant zum Windfang mit Gäste-WC. Von hier aus offenbart sich die gut ausgestattete Küche und das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Lichtdurchflutet und großzügig bietet dieser Raum direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Charakteristische Echtholztüren und ein behaglicher Kachelofen schaffen eine wohnliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss bieten ein gemütliches Lesezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche höchsten Wohnkomfort. Der herrliche Ausblick vom Süd-West Balkon erstreckt sich über das Ostertal bis zum Schaumberg.
Das Untergeschoss ist bereits teilweise wohnlich gestaltet und umfasst ein Zimmer mit Tageslicht (ideal als Büro nutzbar), eine finnische Sauna mit Dusche sowie eine separate Toilette. Stauraum und der Heizraum komplettieren diese Etage.
Zwei weitere Highlights des Anwesens sind ein Studio mit ca. 55qm Fläche und eine Gästewohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad auf etwa 70qm.
Die großzügige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge direkt am Haus, ergänzt durch zusätzliche Stellplätze im Freien.
Dieses Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie suchen, welche stilvolles Wohnen mit originalem Charme und exklusiver Privatsphäre vereint. Die Möglichkeit, hier zwei bis drei Ferienwohnungen zu schaffen, verspricht ein attraktives Investment mit vielversprechenden Renditemöglichkeiten.
Ausstattung
- Hauptwohnung
- Gästewohnung
- Studio
- Gartenhaus
- Sauna im Untergeschoss
- traumhaftes Grundstück
- große Garage
Lage
Der idyllische Ort Steinbach und ist ein Stadtteil von Ottweiler. Dieser Ort ist eingerahmt von Wäldern und wurde auf zwei Hügeln gebaut.
Das hier angebotene Anwesen befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Hügel, über dem Ort gelegen. Mit Blick über das Ostertal steht dieser Teil für stilvolle Bebauung und für weitläufige Gartenanlagen. Lebensqualität wird hier groß geschrieben, man findet Ruhe und Erholung, obgleich das Ortszentrum von Ottweiler, St.Wendel und Neunkirchen nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Herrliche Spazier-und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustüre.
Steinbach ( Ottweiler) verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: ca. 30 Autobahnminuten liegt die Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt, Luxemburg trennen ca. 60 Autominuten, bis zum Flughafen Ensheim sind es ca. 25 Minuten mit dem Auto. Ebenso gut ist die Erreichbarkeit per Bahn, der Bahnhof ist in Ottweiler.
Sonstiges
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma C4 estate GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma C4 real estate GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die C4 real estate GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen