Charaktervoller Altbau trifft auf zeitgenössischen Komfort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf 78,40m² modernes Wohnen mit Qualität und Stil.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt dazu ein, schöne Momente mit Familie und Freunden zu teilen. Der Raum strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus und führt direkt auf die charmante Loggia, auf der Sie entspannte Stunden genießen können - sei es mit einem morgendlichen Kaffee oder einem gemütlichen Abend im Freien.
Die zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte voller Ruhe und Geborgenheit, ideal, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Das moderne Badezimmer mit Dusche und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort und machen das Wohnen besonders angenehm.
Diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die sich nach einem Zuhause mit Charakter und Komfort sehnen. Hier können Sie jeden Tag das Besondere genießen und sich rundum wohlfühlen.
Ausstattung
- Komfortable 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gäste-WC
- Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Loggia in Ost-Ausrichtung
- Wohlfühlbad mit Dusche und separates WC
- Separate Lüftung in Bädern als Feuchteschutz
- Jede Loggia erhält im Außenbereich ein Hochbeet zur individuellen Gestaltung
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Zentrale Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe
- PV-Anlage zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung
- eine Klimadecke zur Heizung und Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter
- Aufzug, der alle Wohngeschosse sowie die Tiefgarage barrierefrei verbindet
(UG im Altbau nur über Stufen erreichbar)
- Zufahrt zur Tiefgarage über PKW-Aufzug
- Großzügige Fahrradstellflächen im Untergeschoss
Lage
Biberach liegt im Mittleren Schwarzwald, eingebettet in das romantische Kinzigtal. Die Gemeinde ist von bewaldeten Hügeln, grünen Wiesen und klaren Bächen umgeben, was sie zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Region ist bekannt für ihre dichten Wälder, die für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ideal sind.
Der Fluss Kinzig, der durch das Tal fließt, prägt die Landschaft von Biberach und trägt zur natürlichen Schönheit des Ortes bei. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die typische Schwarzwaldlandschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler bieten
Sonstiges
Sonstiges
In Biberach entsteht auf einem großzügigen Grundstück von 1.600 m² ein modernes Wohnensemble aus zwei ineinander versetzten Gebäuden. Die insgesamt 17 Wohneinheiten bieten mit Wohnflächen von 57 bis 131,80 m² ein Zuhause für Singles, Paare und Familien. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage sorgt für komfortables Parken und macht das Areal autofrei und sicher für Bewohner und Besucher.
[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/16890110"]Website besuchen[/URL]
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen