Charaktervoller Altbau trifft auf zeitgenössischen Komfort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Biberach lässt keine Wünsche offen und bietet ein Zuhause, das Raum für jede Lebensphase schafft. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern ist genügend Platz für Familie, Gäste oder einen eigenen Rückzugsort zum Entspannen und Auftanken. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung - ein Ort, der zum gemeinsamen Lachen, Genießen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die sich perfekt für laue Abende und Momente im Freien eignet.
Das komfortable Raumkonzept wird durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC abgerundet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet den nötigen Stauraum und macht den Alltag noch einfacher. Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um anzukommen und sich einfach wohlzufühlen.
Ausstattung
- Großzügige und praktische 4-Zimmer-EIgentumswohnung im Erdgeschoss
- Wohlfühlbad mit Dusche und Wanne sowie separates Gäste-WC
- Zentrale Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe
- Separate Lüftung in Bädern als Feuchteschutz
- PV-Anlage zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung
- Der Altbau erhält durch die bauliche Bestandssituation eine neue Fußbodenheizung
- Aufzug, der alle Wohngeschosse sowie die Tiefgarage barrierefrei verbindet
(UG im Altbau nur über Stufen erreichbar)
- Kelleranteil im Untergeschoss des Altbaus
- Zufahrt zur Tiefgarage über PKW-Aufzug
- Großzügige Fahrradstellflächen im Untergeschoss
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Einladende Loggia vom Wohnraum zugänglich
- Jede Loggia erhält im Außenbereich ein Hochbeet zur individuellen Gestaltung
Lage
Biberach liegt im Mittleren Schwarzwald, eingebettet in das romantische Kinzigtal. Die Gemeinde ist von bewaldeten Hügeln, grünen Wiesen und klaren Bächen umgeben, was sie zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Region ist bekannt für ihre dichten Wälder, die für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ideal sind.
Der Fluss Kinzig, der durch das Tal fließt, prägt die Landschaft von Biberach und trägt zur natürlichen Schönheit des Ortes bei. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die typische Schwarzwaldlandschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler bieten
Sonstiges
Sonstiges
Beratungen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Biberach sind jederzeit nach vorheriger Absprache möglich.
[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/16890105"]Website besuchen[/URL]
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen