Charaktervoller Altbau trifft auf zeitgenössischen Komfort
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
In dieser liebevoll sanierten Altbauwohnung in Biberach trifft klassischer Charme auf modernen Komfort - ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Alt und Neu harmonisch vereint. Auf großzügigen Raum erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung voller Wärme und Persönlichkeit, die jedem Raum eine besondere Note verleiht.
Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Groß und Klein, Orte zum Ausruhen, Träumen und Abschalten. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zu entspannenden Wellnessmomenten ein, während das separate Gäste-WC den Alltag noch komfortabler gestaltet. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum ausleben!
Die großzügige, offene Küche ist perfekt in den Wohn-Essbereich integriert und bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort für gemeinsame Kochabende, lange Gespräche und schöne Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der wie gemacht ist für entspannte Stunden im Freien und kleine Auszeiten vom Alltag.
Praktischen Stauraum bietet der Abstellraum, in dem sowohl Ihre Waschmaschine als auch andere Utensilien einen festen Platz finden. Hier wird modernes Wohnen zum Erlebnis, das Ihnen jeden Tag das Gefühl gibt, angekommen zu sein - ein Zuhause, das Ihnen Raum für Erinnerungen und Wohlfühlmomente schenkt.
Ausstattung
- 4-Zimmer-Wohlfühl-Eigentumswohnung im "Kreuz"
- Großzügige Schlafräume und der Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Loggia in Nord-Ost-Ausrichtung
- Jede Loggia erhält im Außenbereich ein Hochbeet zur individuellen Gestaltung
- Hauptbad mit Dusche und Wanne, separates WC
- Separate Lüftung in Bädern als Feuchteschutz
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- PV-Anlage zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung
- Der Altbau erhält durch die bauliche Bestandssituation eine neue Fußbodenheizung
- Aufzug, der alle Wohngeschosse sowie die Tiefgarage barrierefrei verbindet
(UG im Altbau nur über Stufen erreichbar)
- Zentrale Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe
- Zufahrt zur Tiefgarage über PKW-Aufzug
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Großzügige Fahrradstellflächen im Untergeschoss
Lage
Biberach liegt im Mittleren Schwarzwald, eingebettet in das romantische Kinzigtal. Die Gemeinde ist von bewaldeten Hügeln, grünen Wiesen und klaren Bächen umgeben, was sie zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Region ist bekannt für ihre dichten Wälder, die für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ideal sind.
Der Fluss Kinzig, der durch das Tal fließt, prägt die Landschaft von Biberach und trägt zur natürlichen Schönheit des Ortes bei. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die typische Schwarzwaldlandschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler bieten
Sonstiges
Sonstiges
In Biberach entsteht auf einem großzügigen Grundstück von 1.600 m² ein modernes Wohnensemble aus zwei ineinander versetzten Gebäuden. Die insgesamt 17 Wohneinheiten bieten mit Wohnflächen von 57 bis 131,80 m² ein Zuhause für Singles, Paare und Familien. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage sorgt für komfortables Parken und macht das Areal autofrei und sicher für Bewohner und Besucher.
[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/16890112"]Website besuchen[/URL]
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen