Charaktervoller Altbau trifft auf zeitgenössischen Komfort
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Biberach! Diese lichtdurchflutete Neubau-Dachgeschosswohnung bietet auf 57,20 m² ein modernes und gemütliches Wohnambiente. Die geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint durchdachtes Design und Komfort, sodass Sie sich von Anfang an wohlfühlen können.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Gestaltung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die 7,40 m² große Loggia - ein idealer Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen, den Ausblick über die Stadt zu bewundern oder einfach bei einem Kaffee die Seele baumeln zu lassen.
Das komfortable Schlafzimmer bietet Ihnen eine ruhige Oase, in der Sie sich bestens erholen können. Das moderne Badezimmer mit eleganter Dusche ist perfekt für kleine Wellnessmomente im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung und Stauraum, sodass Sie alles bequem verstauen können.
Diese Dachgeschosswohnung ist der ideale Ort für alle, die ein modernes Zuhause mit charmantem Ambiente suchen. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und einen ganz besonderen Wohlfühlort Ihr Eigen nennen!
Ausstattung
- Praktische 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss
- Loggia in jeder Wohnung vom Wohnraum zugänglich
- Jede Loggia erhält im Außenbereich ein Hochbeet zur individuellen Gestaltung
- Separate Lüftung in Bädern als Feuchteschutz
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Sondernutzungsrecht an darüberliegenden Dachboden als Stauraum
- Zentrale Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe
- PV-Anlage zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung
- eine Klimadecke zur Heizung und Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter
- Aufzug, der alle Wohngeschosse sowie die Tiefgarage barrierefrei verbindet
(UG im Altbau nur über Stufen erreichbar)
- Zufahrt zur Tiefgarage über PKW-Aufzug
- Großzügige Fahrradstellflächen im Untergeschoss
- Satteldach in Zimmermannabbund
- Aufsparrendämmung als sommerlicher Wärmeschutz
Lage
Biberach liegt im Mittleren Schwarzwald, eingebettet in das romantische Kinzigtal. Die Gemeinde ist von bewaldeten Hügeln, grünen Wiesen und klaren Bächen umgeben, was sie zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Region ist bekannt für ihre dichten Wälder, die für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ideal sind.
Der Fluss Kinzig, der durch das Tal fließt, prägt die Landschaft von Biberach und trägt zur natürlichen Schönheit des Ortes bei. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die typische Schwarzwaldlandschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler bieten
Sonstiges
Sonstiges
In Biberach entsteht auf einem großzügigen Grundstück von 1.600 m² ein modernes Wohnensemble aus zwei ineinander versetzten Gebäuden. Die insgesamt 17 Wohneinheiten bieten mit Wohnflächen von 57 bis 131,80 m² ein Zuhause für Singles, Paare und Familien. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage sorgt für komfortables Parken und macht das Areal autofrei und sicher für Bewohner und Besucher.
[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/16890114"]Website besuchen[/URL]
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen