Charaktervoller Altbau trifft auf zeitgenössischen Komfort
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser stilvollen 3-Zimmer-Neubauwohnung in Biberach - ein Zuhause, das Ihnen Raum für Komfort und Entspannung bietet. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer schaffen persönliche Rückzugsorte und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken.
Das elegante Badezimmer mit moderner Dusche wird zum kleinen Wellnessbereich, perfekt für Ihre persönliche Auszeit. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht das Wohnen noch komfortabler.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur einladenden Loggia - Ihr persönlicher Ort im Freien, der zum Entspannen, Durchatmen und Genießen einlädt. Hier erleben Sie ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Modernität perfekt vereint.
Ausstattung
- Wunderschöne, nach Süden orientierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss
- Loggia mit tollem Ausblick vom Wohnraum zugänglich
- Jede Loggia erhält im Außenbereich ein Hochbeet zur individuellen Gestaltung
- Separate Lüftung in Bädern als Feuchteschutz
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Sondernutzungsrecht an darüberliegenden Dachboden als Stauraum
- Zentrale Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe
- PV-Anlage zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung
- eine Klimadecke zur Heizung und Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter
- Aufzug, der alle Wohngeschosse sowie die Tiefgarage barrierefrei verbindet
(UG im Altbau nur über Stufen erreichbar)
- Zufahrt zur Tiefgarage über PKW-Aufzug
- Großzügige Fahrradstellflächen im Untergeschoss
- Satteldach in Zimmermannabbund
- Aufsparrendämmung als sommerlicher Wärmeschutz
Lage
Biberach liegt im Mittleren Schwarzwald, eingebettet in das romantische Kinzigtal. Die Gemeinde ist von bewaldeten Hügeln, grünen Wiesen und klaren Bächen umgeben, was sie zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Region ist bekannt für ihre dichten Wälder, die für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ideal sind.
Der Fluss Kinzig, der durch das Tal fließt, prägt die Landschaft von Biberach und trägt zur natürlichen Schönheit des Ortes bei. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die typische Schwarzwaldlandschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler bieten
Sonstiges
Sonstiges
In Biberach entsteht auf einem großzügigen Grundstück von 1.600 m² ein modernes Wohnensemble aus zwei ineinander versetzten Gebäuden. Die insgesamt 17 Wohneinheiten bieten mit Wohnflächen von 57 bis 131,80 m² ein Zuhause für Singles, Paare und Familien. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage sorgt für komfortables Parken und macht das Areal autofrei und sicher für Bewohner und Besucher.
[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/16890115"]Website besuchen[/URL]
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen