Charaktervoller Altbau trifft auf zeitgenössischen Komfort
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer persönlichen Wohlfühloase! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 85,90 m² einen Ort, an dem Sie jeden Tag aufs Neue das Gefühl von Zuhause genießen können. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Zusammenkommen ein, zum gemeinsamen Lachen, Essen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia - der perfekte Platz, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die beiden gemütlichen Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für Ruhe und Geborgenheit, ideal für erholsame Nächte und entspannte Momente. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während das elegante Badezimmer mit Dusche kleine Alltagsmomente in kleine Wellness-Auszeiten verwandelt. Der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schenkt Ihnen wertvollen Stauraum, der Ihr Leben noch komfortabler macht.
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - ein Zuhause, das Ihre Wünsche versteht und Raum für schöne Erinnerungen schafft.
Ausstattung
- Heimelige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Wohn-und Esszimmer mit Balkon
- Wohlfühlbad mit Dusche, WC und Waschbecken, separates Gäste-WC
- Separate Lüftung in Bädern als Feuchteschutz
- Der nach Süd-Osten orientierte Balkon ist vom Wohnraum zugänglich
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Zentrale Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe
- PV-Anlage zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung
- Der Altbau erhält durch die bauliche Bestandssituation eine neue Fußbodenheizung
- Aufzug, der alle Wohngeschosse sowie die Tiefgarage barrierefrei verbindet
(UG im Altbau nur über Stufen erreichbar)
- Zufahrt zur Tiefgarage über PKW-Aufzug
- Großzügige Fahrradstellflächen im Untergeschoss
Lage
Biberach liegt im Mittleren Schwarzwald, eingebettet in das romantische Kinzigtal. Die Gemeinde ist von bewaldeten Hügeln, grünen Wiesen und klaren Bächen umgeben, was sie zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Region ist bekannt für ihre dichten Wälder, die für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ideal sind.
Der Fluss Kinzig, der durch das Tal fließt, prägt die Landschaft von Biberach und trägt zur natürlichen Schönheit des Ortes bei. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die typische Schwarzwaldlandschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler bieten
Sonstiges
Sonstiges
In Biberach entsteht auf einem großzügigen Grundstück von 1.600 m² ein modernes Wohnensemble aus zwei ineinander versetzten Gebäuden. Die insgesamt 17 Wohneinheiten bieten mit Wohnflächen von 57 bis 131,80 m² ein Zuhause für Singles, Paare und Familien. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage sorgt für komfortables Parken und macht das Areal autofrei und sicher für Bewohner und Besucher.
[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/16890106"]Website besuchen[/URL]
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen